Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Що таке квартира - студія: чим відрізняється планування, кому вонa підходить

квартира студия

Студія – це житлове приміщення, яке не має стін як перегородок, що розділяють кухню та кімнату. Подібна квартира зараз становить високий попит за рахунок низької вартості щодо, наприклад, однокімнатної квартири.

Через відсутність міжкімнатних стін квартира-студія виграє світловим рішенням та простором. Зонування планом будівництва виділено умовно. Певні власники подібної нерухомості вважають за краще ставити справжню перегородку, що розділяє кухню та спальню. Звичайно, обране рішення вдало, якщо площа квартири дозволяє зробити таке.

Що стосується площі, квартири-студії різні за розмірами. Зустрічаються приміщення і 20м2, і 100 м2. Попит на великі студії невисокий, їх будують дуже рідко.
Принципово важлива ознака студій – відсутність передпокою: з під'їзду власник потрапляє прямо в кімнату, що становить величезну незручність.

Характерне для квартир такого плану відсутність місць зберігання є великим мінусом. Особливо, якщо площа квартири 20-40 м2. Установка шаф займе простір житлової площі. Таке облаштування нагадуватиме більше кімнату гуртожитку ніж власне житло. Питання зберігання вирішується більшою площею, але вже постає питання ціни. Більшість громадян вважає вигідною купівлю однокімнатної квартири, ніж просторої студії.

В даний час власники однокімнатних квартир переплановують свої житло під студії – зносять міжкімнатні стіни. Звичайно, подібна дія має чимало проблем з БТІ, архітектурним відділом, пожежниками. Не кожне управління дозволить такий крок з погляду безпеки мешканців багатоповерхового будинку.

Планування, дизайнерське рішення в інтер'єрі

Оскільки геометричні студії зазвичай прямокутної будови, зони поділяються квадратними відсіками (рідко вдаються до інших фігур), кожен виконує окрему функцію. На великих площах, крім зон кухні та спальні, виділяють зону прийому гостей чи зону творчості.

Якщо дивитися з погляду оформлення інтер'єру, зони можна виділити кольором, але слід дотримуватися єдиного стилю, не перевантажуючи інтер'єр. Простір маленьких студій рекомендується збільшувати візуально, використовуючи дзеркала та освітлення. Незважаючи на домінування природного світла, у темну пору доби потрібно додати штучне освітлення. Щодо меблів, краще вибирати малогабаритну. Місця в студії за фактом мало, краще мінімізувати меблі, віддаючи перевагу трансформерам і максимально відкритим системам зберігання.

Чим відрізняється планування студії від однокімнатної квартири

· перша та головна відмінність – менша площа. Як говорилося вище, великі студії не мають попиту, зустрічаються рідко;
· Важлива відмінність - відсутність міжкімнатних перегородок. Звичайна однокімнатна планомірно використовує чітке зонування: передпокій (може бути маленькою, але вона є), кухня, житлова кімната, санвузол (сумісний / роздільний), може мати балкон або лоджію. Студія представляє таку структуру приміщення: кухня та кімната в єдиному просторі (умовний поділ), санвузол (сумісний або роздільний) – це єдина схожість із простою квартирою, відсутня передпокій;

· Студія може мати виключно єдиний дизайн. Звичайно, той, хто проживає в праві оформити простір різними дизайнерськими рішеннями, але це призведе до перевантаження акцентів: по-перше, швидко набридне, по-друге, створить емоційне навантаження;

· Відсутність планування. Забудовники, проектуючи багатоповерхові будинки, звертають увагу на найдрібніші деталі, які стануть зручними в побуті. У студіях планування відсутнє. Власник перебирає ініціативу планування, підлаштовуючи під свою індивідуальність;

· Візуальний ефект. Через відсутність міжкімнатних стін здається, що студія має просторову широту житлового приміщення, тоді як однокімнатні квартири візуально зменшуються;
· функціональні зони. Квартира-студія дозволяє ділити простір довільно на невизначену кількість функціональних зон, звичайно, якщо дозволяють розміри. Відкритість приміщення надає можливість легко переміщати меблі та робити перепланування. Класична однокімнатна квартира обмежує перестановку межами однієї кімнати;

Кому підходить квартира-студія

· Самотнім молодим людям. Мінімальні розміри студій достатні для проживання однієї людини. За бажання власник виділить зону для прийняття гостей, окрему від спальної;

· Молодим парам. Через бюджетну ціну студії користуються великим попитом. Молоді сім'ї, що не мають грошей на покупку одно-/двокімнатної квартири, знаходять вихід у такому житловому приміщенні;

· Творчим особистостям. Просторе приміщення, гарна акустика, яскраве денне освітлення – запорука натхнення;

· Студентам. Велика кількість студентів віддають перевагу студії, ніж гуртожитку або орендованій кімнаті. А якщо у батьків є кошти, то буде найкращим рішенням придбати таку житлоплощу – студент, переїхавши із маленького міста чи села, матиме можливість для самореалізації у великому місті без страху відсутності житла.

Кому квартира-студія не підходить

· Сім'ям з дітьми. Особливо якщо дітей двоє та більше. Навіть за великої площі студія не надасть потрібного особистого простору кожному члену сім'ї;

· Сім'ям, що живуть поколіннями. Сім'ям, де крім подружжя та дітей живе ще й старше покоління близьких родичів (бабусі, дідусі), студія протипоказана категорично. Щоденне перебування членів сім'ї на очах один одного може створити напружену емоційну обстановку;

· мешканцям, які не є один одному родичами. Тут йдеться про оренду житлоплощі. Людям, які не перебувають у родинних зв'язках, стане некомфортно жити в єдиному відкритому просторі;

· Людям, які потребують простору. Це такі люди, які мають страх тісного простору. Це питання можна вирішити більш просторою площею.
Плюси квартири-студії

· Низька вартість покупки. На ринку нерухомості студії виграють у ціні на фоні класичних квартир;

· природне освітлення по всьому простору квартири;
· Низькі комунальні послуги. За рахунок невеликої площі та переважного природного освітлення на студію приходять мінімальні квитанції;

· Можна виділяти функціональні зони приміщення самостійно, дотримуючись власних уподобань.

Мінуси студії

· у студії комфортно жити одному-двом мешканцям;

· відсутність звукоізоляції між функціональними зонами – великий недолік такого виду житла – виконувати особисті справи, телефонувати з робочих питань (що в епоху глобалізації є невід'ємною частиною співробітників) під шум працюючого пилососа незручно;

· Розповсюдження запахів з кухонної зони по всьому приміщенню неможливо контролювати;

· відсутність передпокою завдає незручностей: по-перше, під'їзна бруд, а відповідно вулична потрапляє прямо в кімнату; по-друге, шумоізоляція мінімальна - звуки з під'їзду чути в кімнаті (ця проблема вирішується якісними дверима); по-третє, немає гардеробу у передпокої, верхній одяг доводиться зберігати у житловій кімнаті.

Що краще вибрати

Вибирати житло слід з огляду на цілі, які переслідуватиме покупка. Якщо у покупця наміри в найближчому майбутньому побудувати сім'ю та планувати дітей, краще, звичайно, віддати перевагу повноцінній квартирі. Так, у ціні вона вища, але умови для комфортного проживання сім'ї кращі. А для нетривалого проживання, наприклад, для студента, студія – чудове рішення.

Отже, квартира-студія – сучасний, популярний вид житла, що набирає обертів інтересу та покупки щодо однокімнатної квартири. Молоді люди, особливо самотні, залишають рішення про покупку власного проживання за студією. Простір, освітлення, низька плата за обслуговування, ремонт та обробку приваблюють покупців. Студіями забудовують квартали великих міст.

Також велику увагу на студії звертають інвестори. Такий типаж житла найкраще підходить для здачі в оренду, оскільки є готельною будовою. Подобова оренда студії обійдеться постояльцеві дешевше, ніж оренда номера в готелі.

Авторство: bulgariastreet.com.ua