Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Що варто купувати в Болгарії, будинок чи квартиру?

Яку нерухомість варто купувати в Болгарії, питання, яке задають собі багато людей, які зважилися інвестувати в цю країну. Легше буде обслуговувати будинок або квартиру? Чи безпечно буде придбати будинок в селі і залишити його на пів року без мешканців або все таки краще купити квартиру в охоронюваному комплексі?

Безпека.
  Страх того, що куплений будинок пограбують або рознесуть по цеглинці. Абсолютна помилка. Будинок куплений в пристойному районі чи селі, ніхто й пальцем не зачепить довгі роки. Справа в тому, що місцеве населення живучи в місті, або взагалі за кордоном (а таких Болгар багато, благо що Європа відкрита) має і будинок, а то й не один або на узбережжі, або в горах і відвідують вони свої володіння як правило нечасто , нічого з їх майном не відбувається. Причин кілька це і сусіди, які доглянуть, це і історично величезна кількість приватних будинків. Звичайно 100% гарантії немає можуть і залізти, але відбувається це надзвичайно рідко, це швидше виняток з правил, а вже таке явище, як вандалізм, повністю виключено.
  Чи не складе проблему встановити в свій будинок систему сигналізації, села поблизу міст, курортів і просто великі населені пункти мають як правило одну або кілька охоронних фірм. Самі системи вельми сучасні використовують радіосигнал, мають датчики руху і автономні при відключенні струму. Установка устаткування починається приблизно від 300 євро і залежить від виробника, рівня складності і кількості приміщень. Можна взяти під охорону і територію і ворота.
Якщо немає бажання купити обладнання можна взяти його в оренду. Охорона в рік обійдеться Вам від 200-300 євро. Ситуація по домівках в нових котеджних селищах теж досить непогана, є як правило власна охорона круглий рік.

Страховка.
  Страхування нерухомості поширене і почалося не вчора, воно активно пропонується, і страховики Виконуємо свої обов'язки. Конкретний приклад недорогий будинок оцінений в 150 000 євро і застрахований від пожежі, природних лих, вандалізму, аварії і прориву труб, землетрусу обходиться в 200 євро в рік. Якщо оформити страховку на будинок вартістю 1 000 000 євро це обійдеться в 2500 євро в рік.

  Комунікації і їх оплата під час Вашої відсутності теж не проблема. У банку відкривається спеціалізований рахунок реєструється в енерго і водопостачання, вноситься сума від якої автоматично оплачується комуналка. Писати про страхи, пов'язані з опаленням в м'якому кліматі немає сенсу, тим більше росіянам, які знають що таке справжня зима. Розповісте сусідам при встановленні відносин, Болгари щороку снігу дивуються, ось хто здивується що він виявляється не тане по 5 місяців в році в Росії.

Страхи пов'язані з реєстрацією фірми.
  Так, покупка будинку пов'язана з необхідністю відкриття юридичної особи.
Болгарія - країна будинків, це історично, їх багато і нових, і старих вони нікому не муляють очі, до них звикли і не сприймають як щось особливе. Будинок це на старість і молодість, це на життя, це зручно, це твоє. Твій ділянку на якому відпочиваєш, зустрічаєш друзів, грають і ростуть діти, плаваєш в басейні, тінь від дерев власного саду або городик. Квартири самими болгарами сприймаються як необхідність, бути ближче до роботи, але для відпочинку безумовно будинок. Хоча величезна кількість квартирних комплексів в курортах стало привабливо і для Болгар. Але будинок - це будинок, його не можна порівнювати з квартирою, тому що це інша. Так безумовно будинок вимагає більше турботи, потрібні руки, але ж це завжди приємно, повозитися з деревами або басейном, постояти біля барбекю. Та відособленість і почуття власності яке дає власний будинок недосяжна ні в одному пентхаусі, не кажучи вже про студіях. Не треба боятися. Ціни дуже невисокі, як то кажуть дешевше вже нікуди.

  Вартість будинку 150 кв. метрів з ділянкою порівнянна з вартістю 2-3 кімнатної квартири, і якщо розписати бонуси додаються до дому вони багаторазово переважать. Наприклад, якщо квартира в курорті поставити тарілку НТВ Вам просто не дозволять, а в будинку Ви вирішуєте самі. Власний басейн знову-таки перевага. Альтанки, город, дерева, підсобні будівлі, барбекю, закритий гараж, дитячий майданчик, винний льох та що завгодно. А це все якість життя і відпочинку.