Усі механізми прав власності в Болгарії закріплені в конституції. Приймаючи рішення про покупку, добре знати, які типи нерухомості в Болгарії ви можете придбати і які права та обов'язки ви маєте.
Кожна країна має власні внутрішні домовленості та правила щодо типів власності та прав, які власник набуває разом із покупкою чи успадкуванням. Законодавчі норми змінилися зі вступом Болгарії до Європейського Союзу, завдяки чому громадяни ЄС отримали можливість купувати нерухомість. Незалежно від того, чи є нерухомість, яку ви збираєтеся придбати, для власного використання чи для оренди, ви повинні знати, який тип нерухомості ви приймаєте. Дізнайтеся про типи нерухомості в Болгарії.
Чому важливо знати, які види нерухомості є в Болгарії?
Питання прав власності в Болгарії чітко визначені в конституції країни. Відповідно до ст. 17, право власності на майно, у тому числі право спадкування, гарантується і охороняється законом. Це означає, напр. що власник майна може вирішувати будь-які суперечки в судовому порядку. Основний поділ включає приватну та державну власність. Однак і права, і право власності є більш складними.
Приватна власність
У разі придбання нерухомості іноземцями право власності передається за нотаріальним актом. Завдяки цьому покупцеві гарантуються всі права, які мають корінні болгари. Варто знати, що придбані квартири в будинках і житлових комплексах купуються в повну власність разом з часткою в землі. Він включається у відсотках і вноситься до нотаріального акту.
У болгарському законодавстві є положення про обмежене володіння нерухомістю. Тут ми говоримо про право користування та право на розвиток. У цьому випадку землевласник може надати дозвіл третій особі на зведення будівлі на своїй ділянці. Тоді право власності належить особі, на яку надано згоду власника земельної ділянки.
Громадська власність
Види нерухомості в Болгарії також поділяються на державну власність. Тут можна виділити:
державне майно;
комунальна власність.
Поділ окремих типів більш складний і включає:
державна публічна власність;
приватна державна власність;
комунальна публічна власність;
приватна комунальна власність.
Будь-яке майно, яке є державною або муніципальною власністю, але не визначене як державна або громадська муніципальна власність, розглядається як приватна державна або муніципальна приватна власність.
Права власників приватної та державної нерухомості
Відповідно до законодавства всі власники майна мають однакові права та обов’язки. Винятком є лише публічна державна та комунальна власність та т. зв узукапація (сумлінно на 5 років і 10 років з іншої причини).
Резюме
Право власності на нерухоме майно передається іноземцю за допомогою нотаріального акту. Завдяки цьому він стає власником майна згідно з чинним законодавством. З цим пов’язані певні зобов’язання, які залежать від країни. Власники приватної та державної власності мають різні права.
Bulgaria Street займається продажем нерухомості в Болгарії, таких як будинки, квартири та квартири. Ми пропонуємо комплексне обслуговування при пошуку, виборі та оформленні покупки. Ми продаємо квартири в Болгарії в різних місцях, в тому числі квартири з видом на море, які дуже популярні в Болгарії.