Сезон на болгарському морі закінчується в кінці вересня, але курорти не спорожніють так повністю, як прийнято вважати. Наприкінці жовтня в більшості з них працюють магазини і ресторани, а в квартирах живуть люди, які купили їх з думкою про життя тут, а не про відпустку.
За останні кілька років нерухомість на болгарському узбережжі Чорного моря помітно подорожчала. Квартири, які ще порівняно недавно можна було придбати за 40–50 тисяч євро, сьогодні нерідко пропонуються за 65–80 тисяч. Причому зростання цін торкнулося практично всіх категорій нерухомості — від невеликих студій на Сонячному Березі до просторих апартаментів із видом на море у Святому Власі.
Окрім того, що Болгарія знаходиться недалеко, щоб досягти її неможливо, використовуючи бюджетну вартість. Однак ця поезія буде достатньо довгою та внутрішньою. Гораздо більш комфортно і швидко буде добиратися на самолете, але це коштує це задоволення дороге. Як правило, вартість туристів не залишається, і в більшості своїй вони вибирають другий варіант.
Початок літнього сезону 2026 року приніс на болгарському ринку нерухомості ситуацію, якої багато хто не очікував. На узбережжя Чорного моря приїхали туристи, курорти ожили, ресторани, готелі та магазини знову наповнилися гостями. Сам ринок нерухомості при цьому тривалий час залишався напрочуд спокійним.
Більшість людей, які пишуть нам із запитанням про купівлю квартири в Болгарії, починають розмову з одного й того самого: скільки це коштуватиме. Питання природне, і ми чудово розуміємо, чому воно звучить першим. Проблема в тому, що найдорожча помилка при купівлі квартири на узбережжі Чорного моря зовсім не в тому, щоб обрати надто дешеву нерухомість.
Болгарський курорт Святий Костянтин та Олена по праву вважається найстарішим чорноморським курортом Болгарії. Він був заснований у 1908 році як бальнеологічний центр. Курорт названо на честь стародавнього жіночого монастиря. На початку XX століття тут було збудовано перший будинок відпочинку. У ньому переважно зупинялися поляки, німці та чехи.
Болгарія вже багато років приваблює увагу інвесторів з усієї Європи. Тепле літо, порівняно невисокі ціни на нерухомість за мірками Західної Європи, зручна транспортна доступність і м'який клімат зробили чорноморське узбережжя одним із найпопулярніших напрямків для купівлі апартаментів — як для власного відпочинку, так і для здачі в оренду.
Болгарія роками утримує міцні позиції в списку улюблених курортних напрямків. І ніщо не вказує на те, що це зміниться — скоріше навпаки. Літо 2026 року принесло кілька дійсно важливих нововведень, про які варто знати заздалегідь, ще до того, як пакувати валізу.
Болгарія вже давно приваблює покупців доступними цінами на нерухомість, м'яким кліматом і близькістю до моря. Проте болгарський ринок має свої пастки, про які багато агентів воліють не говорити відкрито. Перш ніж підписати договір і переказати кошти, варто знати, яких об'єктів краще уникати, щоб не шкодувати про це рішення роками.
Перші чартери вже приземляються у Бургасі та Варні. Пляжні бари відчиняють двері, апартаментні комплекси наповнюють басейни, а власники готелів і ресторанів готуються до найкращого сезону за останні роки. Болгарія на Чорному морі знову набирає обертів — і це видно неозброєним оком.
