Болгарська курортна нерухомість дуже популярна у покупців з Росії. Придбавають її росіяни не лише, щоб вкласти свої гроші, але і заради повноцінного відпочинку, який, поза сумнівом, може запропонувати ця прекрасна країна. Одним з плюсів і достоїнств місцевої нерухомості у Болгарії, без жодного сумніву, є її помірна ціна.
Апартаменти у Болгарії коштують відносно недорого, а якщо врахувати і зниження цін на нерухомість впродовж останніх двох років, то зовсім дешево. Мінімальні ціни на маленькі квартири (студії) розміщуються в ціновому діапазоні від 22 до 60 тисяч євро. Квартири з однією спальнею площею від 40 до 70 кв. м продаються від 35 до 60 тисяч євро, а ціни на апартаменти з двома спальнями загальною площею до 100 кв. м складають 75-100 тисяч євро. При цьому ціни на нерухомість у Болгарії набагато нижче, ніж в столиці і інших великих містах Болгарії. Навіть на першій лінії, зараз, в комплексі рівня чотири зірки, можна придбати квартиру за ціною 750 євро кв.м
Впродовж останнього року, помітно збільшилося бажання російського покупця придбати будинок або віллу біля моря, навіть на відстані до 20 км. в селах або маленьких містах, які сконцентровані навколо прибережної зони, а також ділянок землі. Ця нерухомість має попит з тієї ж причини - низькі ціни і спрощена процедура купівлі на юридичну особу.
Не секрет, що російський клієнт, зацікавлений в купівлі нерухомості у Болгарії швидше в її якості літньої або зимової резиденції, тобто переважно для відпочинку, ніж для здачі в оренду, на відміну від інших інвесторів таких як, англійці, ірландці, поляки та ін. Впродовж останніх двох років, ця тенденція проте спостерігається і серед російських покупців. У зв'язку з цим, виникає питання, де найвигідніше купувати нерухомість у великих курортах і містах або маленьких і затишних.
Поза сумнівом, для відпочинку все одно де знаходитиметься ваша нерухомість, навіть краще якщо вона розташована на території таких городків-курортів як Каварна, Созополь, Святий Влас, Чорноморець, Балчик або Царево. Тут є можливість, повною мірою, насолодиться спокоєм, відпочинком, теплим і чистим морем, в порівнянні з великими курортами. А ось під оренду, звичайно ж, більше відповідними будуть багатолюдні, Сонячний Берег, Золоті Піски, Варна, Бургас. У цих курортах і містах відсутня проблема з пошуком орендарів.
Проте цінність болгарської нерухомості визначається не лише містом, в якому вона розташована. Одним з головних чинників інвестиційної привабливості слід рахувати місцерозташування об'єкту відносно берегової лінії. Чим ближче до моря, тим ймовірніше продати такий об'єкт за ціну, велику в порівнянні з тією, за яку ви його купували. Головним чинником, проте, треба рахувати якість будівництва.
Чи вплинула фінансова криза на продаж нерухомості у Болгарії? Зрозуміло. Світова криза не обійшла стороною жодну сферу діяльності, жодної країни. Особливо гостро його вплив відчули місцеві інвестори і забудовники на початку 2009 р. і практично, до кінця його другої декади. З початку 2010г. на ринку нерухомості в країні з'явилося помітне пожвавлення і з боку забудовників і з боку покупців. Усе це підтверджує думку багатьох місцевих і зарубіжних аналітиків про його послаблення і розв'язку, що наближається. Криза не вічна! Море, гори і повітря йому не підвладні. А це означає, що нікому і ніколи не перешкодить мати свого власного затишного будиночка на березі моря або в горах.