Згідно з розрахунками, заснованим на даних Національного статистичного інституту (НДІ), більше половини будівництва нового житла в Болгарії в 2020 році було зосереджено в Софії та Варні.
У столиці в період пандемії 2020 року розпочалося будівництво майже 8000 нових будинків із загальною забудованої площею (GFA) трохи більше 1 мільйона квадратних метрів, а у Варні за той же період почалося будівництво 3692 нових будинків з Загальна площа трохи більше 460 тисяч квадратних метрів.
Загальна кількість нових будинків в країні в 2020 році становить 20 735 одиниць, що на 2187 одиниць менше, ніж роком раніше, а їх загальна площа сягає трохи більше 2,5 мільйонів квадратних метрів, також зменшуючись на 9,5% в рік.
Незважаючи на домінування Софії і Варни в будівництві нового житла в Болгарії в минулому році, темпи зростання в обох містах все ж трохи сповільнилися, ймовірно, через невизначеність в економіці і перспективи житлового сектора, викликаної пандемією. У столиці введеного житла на 945 менше, ніж в 2019 році, хоча здається, що він більше, так як їх загальна площа зменшилася всього на 5,6% в рік.
Рік почався дуже активно для житлового будівництва в Софії: загальна площа новобудов в першому кварталі склала трохи більше 334 тисяч квадратних метрів, але після появи коронавируса девелопери «затягнули гальмо» в період з квітня по вересень. . За підсумками 2020 року житлове будівництво в Софії знову збільшило оборот, так як загальна площа будинків, будівництво яких почалося в четвертому кварталі, перевищує 262 тис. Кв. М.
У Варні картина зворотна. Там найяскравішим по житловому будівництву в минулому році став третій квартал, коли почалося будівництво 1641 нового будинку загальною площею 143,6 тисячі квадратних метрів, а за підсумками року кількість нових будинків знизилося до 684., приблизно як в першому і другому кварталах.
У 2020 році в морській столиці почалося будівництво 3692 нових будинків загальною площею трохи більше 460 тисяч квадратних метрів, так як будинків на 26 менше, ніж в 2019 році, а їх загальна площа впала на 10,3%. щорічно.
Незважаючи на те, що він залишається на третьому місці, Пловдив є єдиним з чотирьох найбільших міст Болгарії, в якому в 2020 році виростуть як нові будинки, так і їх загальна площа. У «Місті під пагорбами» почалося будівництво 2406 нових будинків, що на 479 більше, ніж роком раніше, а їх загальна площа становить трохи більше 300 тисяч квадратних метрів і щорічно збільшується на 22,8%. Це пов'язано з успішним першим півріччям для житлового будівництва в місті, коли почалося будівництво понад 60% нового житла за рік.
Пловдив також є єдиним з чотирьох найбільших міст країни, в якому в минулому році було зареєстровано збільшення кількості дозволів на будівництво, а в кінці 2020 року його навіть досяг історичного піку, тому ми можемо очікувати відновлення житлового будівництва в місті. щоб набрати обертів в найближчі роки.
У Бургасі в минулому році було здано більше, але будинків меншого розміру в порівнянні з 2019 роком. Їх кількість сягає 2345 і збільшилася на 516 у порівнянні з роком раніше, але їх загальна площа трохи більше 236 тисяч квадратних метрів незначно зменшилася на 2,3% на щорічно.
У приморському місті житлове будівництво досягло дна в другому кварталі, коли в країні було оголошено надзвичайний стан з коронавірусів, хоча будівельний сектор не був заборонений до роботи, але темпи зростання прискорилися в кінці року до 963 нових будинків більше, ніж у Варні і Пловдиві за той же період.
Переклад і редагування з: investor.bg