Консалтингова фірма прогнозує зростання цін на житло в 2019 році в першій половині цього року з-за коронавіруса
Згідно з даними консалтингової компанії Knight Frank, в 2019 році ціни на житло виросли в більшій кількості країн світу, ніж коли-небудь, незважаючи на зрослу економічну невизначеність і політичну нестабільність. 96% з 56 країн, включених в його Глобальний індекс цін для домашніх господарств, зареєстрували зростання або утримання цін в минулому році.
Очікується, що ціни на житло зупиняться в першій половині 2020 року із-за розповсюдження коронавіруса. Однак компанія прогнозує, що основні наслідки застосування COVID-19 будуть пов'язані з скороченням обсягу транзакцій.
У четвертому кварталі 2019 року Болгарія зайняла 23-е місце за цінами на житло, піднявшись на 5,4% в річному обчисленні. У порівнянні з попереднім кварталом ціни зросли на 1,1%. Країна зберігає свої позиції з третього кварталу минулого року.
Ціни на житло виросли в четвертому кварталі в Литві швидше всього на 13,8% в річному обчисленні. Низькі процентні ставки, сильний ріст зайнятості і, як наслідок, зростання доходів домогосподарств підтримали попит у балтійській країні.
Латвія та Угорщина також у трійці лідерів зі збільшенням на 13,5% і 13,2% відповідно. Нова Зеландія, Люксембург і британський острів Джерсі також зареєстрували двозначне підвищення цін наприкінці минулого року. У десятку також увійшли Туреччина, Україна, Чехія і Словенія.
Тільки Фінляндія і Марокко зареєстрували щорічне зниження цін на житло в четвертому кварталі минулого року на 1,2% і 0,6% відповідно, тоді як в Бразилії і Перу вони залишилися без змін.
Демографічні зміни, низькі процентні ставки і привабливість матеріальних активів у неспокійні часи пояснюють високий попит і, як наслідок, стрибок цін. Однак це пов'язано з недостатнім новим реченням і тим фактом, що на ринках праці і заробітної плати в багатьох розвинених країнах в 2019 році спостерігається стійке зростання.
Тенденція сильних цін на житло у Центральній та Східній Європі, яка почалася шість місяців тому, посилилася наприкінці минулого року. Сім з десяти провідних країн у рейтингу знаходяться в Європі, а чотири - з регіону ЦСЄ.
При середньому річному зростанні в 6% Росія і країни СНД є найбільш результативним регіоном у світі. Україна займає восьме місце в рейтингу зі зростанням цін на 9% після декількох років спаду.
Аналіз процентних ставок і цін на житло в світі за останні десять років показує тісний взаємозв'язок. У зв'язку з тим, що низка центральних банків вже знизив процентні ставки в 2020 році для стимулювання зростання у зв'язку з пандемією коронавіруса, буде цікаво подивитися, як більш дешеві джерела фінансування будуть підтримувати обсяги угод і ціни в першій половині 2020 року, зазначає Найт Френк.
Переклад статті з източника: https://www.investor.bg/