Ринок нерухомості має властивість оновлюватися і набувати нові тенденції у розвитку. Балканський півострів - не виняток. На сьогоднішній день на житло в Болгарії підвищений попит. Різні соціальні шари суспільства прагнуть придбати житло в цій країні. Одні купують квартири для постійного проживання та перебування в цій країні. Інші – віддають перевагу сезонним проведенню часу в Болгарії. Є категорія людей, які відкривають в цій країні новий бізнес, і відповідно, купують житло.
Попит на покупку нерухомості в балканських краях зазначається у жителів європейських країн, або Російської Федерації. Одне можна сміливо заявити – Болгарія лідирує в купівлю нерухомості. Щоб відповісти на питання, чому ж вона так користується попитом, необхідно провести моніторинг.
1. Низькі ціни
Перше, на чому акцентують увагу при купівлі житла – це, звичайно ж, ціна. Болгарія відрізняється порівняльною дешевизною порівняно з іншими європейськими країнами. Наприклад, у Болгарії 1 м2 оцінюється в 400 євро, тоді як у таких країнах, як Іспанія чи Італія ви не знайдете нічого дешевше 800 євро за 1 м2. Деякі покупці для того щоб придбати тут елітне житло в вдаються до методу недобудованого майна. Тобто набувають недобудовану нерухомість за значно дешевшою ціною, а потім реконструюють і добудовують її на свій смак. Таке елітне житло в середньому обходитися за ціною приблизно, як вартість житла в інших дорогих європейських країнах.
2. Зручне розташування і комфортабельні умови
Переваги такої країни як Болгарія можна перераховувати довго, але ми підкреслимо найважливіші моменти життя в цій країні. Зручне місце розташування робить її привабливою для іноземних жителів. Поєднання морських і гірських пейзажів посилює це враження. Країна володіє прекрасно розвиненою міською інфраструктурою. Ще один важливий фактор – підняття країни на рівень Європейського союзу. Порівняно нещодавно країна придбала такий статус і тепер по праву вважається європейською країною з її широкими можливостями і перспективами зростання.
3. Вид на проживання
Одним з важливих чинників при придбанні житла в тій чи іншій країні постає питання виду на проживання. Так от, в Болгарії досягнутий статус нерозривного поняття цих двох категорій. При купівлі житла ви отримуєте право подати документи на дозвіл на проживання.
4. Отримання додаткового доходу
На самому початку ми розповідали про те, що багато хто купує житло в сезон. На практиці це виглядає так: ви купуєте житло, а самі його здаєте в оренду. При цьому немає необхідності проживати в цій країні. Такою можливістю користуються громадяни абсолютно інших країн і отримують при цьому додатковий дохід. У Болгарії прекрасні гірські та морські види, що робить їх привабливими сезон для туристів.
5. Лояльне законодавство
Законодавство країни відрізняється відкритістю до іноземців. Якщо у вас є можливість придбати тут житло, і ви справно платите податки, для вас не буде жодних проблем при в'їзді та виїзді з країни. Кожен іноземець, а також, той, у кого є можливості, може придбати тут потрібну йому нерухомість. Більш того, при здійсненні покупки майна вам відразу ж відкривається доступ до мульти візи, яка дозволяє перебувати в Болгарії близько 90 днів. Таким чином, у кожному півріччя ви будете бажаним гостем цієї країни.
6. Варіанти здійснення угоди при купівлі нерухомості
Є кілька варіантів придбання нерухомості в Болгарії. Перший - ви платите в розстрочку, і другий – у кредит. При покупці житла в розстрочку угода здійснюється в кілька етапів, які обумовлюються в договорі купівлі-продажу. Здійснюючи покупку нерухомості в кредит, законодавство Болгарії усіляким чином допомагає вам: навіть іноземець іншої країни може взяти кредит у Болгарії.
7. Однак можуть виникнути і деякі труднощі при купівлі житла, про які варто сказати.
Перше застереження, яке слід зазначити – це покупка нерухомості в Болгарії без посередників. Багато болгари, бачачи яким попитом користується житло, намагаються, відверто кажучи, заробити на цьому, перепродуючи житло більш низької вартості за дорогою ціною, а то і зовсім шляхом обману отримують гроші за житло і зникають. Кращим варіантом для придбання житла залишаються звернення до відомих ріелтерські компанії або за допомогою інтернету.
І остання проблема, з якою можуть зіткнутися громадяни при здійсненні покупки – це придбання земельної ділянки. Справа в тому, що за законодавством країни земельну ділянку може отримати тільки юридична особа. Отже, з метою законного володіння земельною ділянкою вам буде необхідно зареєструватися в Болгарії як юридична особа, тобто оформити землю як власність вашої фірми.
В цілому, є величезна кількість переваг у придбанні нерухомості в цій країні. Вибір за вами!