Нове будівництво в Болгарії показує величезний зростання. На 201% більше будинків побудовано тільки в Софії в 2018 році. Це показує дані одного з великих агентств нерухомості, повідомляє NOVA.
Скрізь ціни зросли за останній рік - найбільше у Велико Тирново, Пловдиві і Добриче, але в 2019 році прогноз буде один: стабільність. В останні місяці експерти повідомляли про меншій кількості угод, і, якщо так буде далі, житло може навіть подешевшати.
Що стосується інтересу, фінансові експерти очікують невеликого зросту, але не зараз, а до кінця року або на початку 2020-х років.
Василена Енева вже майже рік шукає новий будинок в центрі Софії.
«Ми хочемо підібрати житло на середніх поверхах з паркувальним місцем, що, в принципі, дуже складно знайти в центрі. На купівлю ми виділили 200 000 євро », - говорить Василена.
Експерти пояснюють, що люди купують повільніше, тому що хочуть отримати максимальну кількість зручностей. «Клієнти приходять зі списком вимог, переглядають 5-6 варіантів і вибирають один.
Вперше за п'ять років стало менше іпотечних кредитів. У Софії - з майже 17% і середнім по країні - більш ніж на 23% менше кредитів було зареєстровано в 2018 році
«Неминуче, якщо у нас зменшиться кількість угод, а також кількість іпотек, це вплине на ціни нерухомості», - говорить Гергана Тенекиджиева.
Фінансові консультанти радять не брати кредити, якщо вони разом з іншими рахунками перевищує 40 відсотків нашого річного доходу.
«Не потрібно викладатися до межі своїх сил. Те, що банк схвалює кредит, не означає, що це корисно для нас», - прокоментувала Десіслава Ніколова.
Для можливого підвищення процентних ставок за кредитами в наступному році фахівці наводять приклад: якщо відсоткові ставки зростуть на 0,25 відсотка, для позики 100 000 левів, взятого на 20 років, при 3,5 відсотка - щомісячний внесок збільшиться на 13 левів.
«Я раджу людям купувати будинок зараз, тому що вартість нерухомості зараз така яка буде через 10 років», - сказала Гергана Тенекжиежиева.
«Якщо ви думаєте, що ціни на купівлю житла високі, швидше утримайтеся», - радить Десіслава Ніколова.
Джерело: Nova.bg