Як криза вплине на галузь нерухомості, чи можемо ми очікувати зниження цін на нерухомість і що найважливіше, що повинні зробити працівники сектору в цей період, - Сніжана Стойчева, менеджер однієї з найбільш Найбільші онлайн-платформи нерухомості Imoti.net в експертному розділі «Найменування галузі» на сайті.
Вона твердо переконана, що епідеміологічний криза повільно, але вірно стає економічним. З різних причин наслідки можуть бути в деякій мірі аналогічні наслідкам кризи 2008 р. Обмеження операцій з нерухомістю, відсторонення інвесторів, відкладання нового будівництва, скорочення ринків комерційної та комерційної нерухомості та підвищення вимог кредитування є частиною того, що ми можемо очікувати в цьому секторі.
«На щастя, все винесли уроки з попередньої кризи, і масштаби не можуть бути однаковими. Ні ціни на нерухомість не надто завищені, ні банки не надають кредити незначно. Є і ще одна хороша новина - одужання відбудеться швидше. Як тільки епідемія закінчиться, бізнес розгорнеться - обережно, поетапно, але ми всі хочемо повернутися до нормального ритму », - прогнозує менеджер Imoti.net.
Що ми можемо зробити сьогодні, щоб бути готовими до завтрашнього дня? «Головне, насамперед, спробувати залишитися на ринку, не зникнути і бути забутим. Це вірно для будь-якого бізнесу, але для агентств нерухомості та будівельних компаній, в значній мірі », - вона непохитна. За її словами, ті, кому зараз вдасться зберегти довіру своїх клієнтів, отримають нових, тому що ринок нерухомості не може зупинитися - він може відчувати труднощі, обмежувати себе, але нерухомість є значним товаром для болгар і не перестане бути один скоро.
Деякі з середньострокових рекомендацій, які менеджер Imoti.net дає агентствам нерухомості, пов'язані з підтриманням здорового контакту з клієнтами - продавцями, покупцями, орендодавцями, орендарями, забудовниками. «Це, на додаток до буквального дотримання дистанції, також означає, що хороші брокери можуть компетентно консультувати своїх клієнтів - потрібно їм чекати чи краще не поспішати з угодою». Не тільки хороша робота окупиться сьогодні. Хороша робота окупиться сьогодні, завтра », - підкреслила вона.
За її словами, реклама нерухомості не повинна припинятися, тому що інтерес до нерухомості не припиняється і завтра можна спровокувати угоди. Можливо, на платформах для онлайн-реклами ставки будуть знижуватися з двох причин - тому що продавці тимчасово стануть обережними й тому, що багато об'єктів нерухомості пропонуються без ексклюзивного контракту або навіть без дозволу їх власників. «У кінцевому рахунку, це буде добре - більше нерухомості, пропонованої для угоди, буде видно в Інтернеті. Пропозиції, у яких нерухомість представлена детально, з використанням сучасних технологій - з відео і віртуальним переглядом, залучать більше потенційних клієнтів. Настав час, щоб реклама нерухомості вийшла на новий рівень », - виразно Сніжана Стойчева.
Вона сама визнає, що складно передбачити, що буде з цінами на нерухомість. «Якісна нерухомість завжди буде тримати свою ціну. Інтерес до нерухомості за межами великих міст і нерухомості на узбережжі Чорного моря також буде стримувати їх ціни. Нерухомість в Софії і деяких великих містах з завищеною ціною може втратити 5-10% від вчорашньої ціни, але я думаю, що ми не побачимо падіння цін на 30% і більше. Я навіть припускаю, що можливо, що є властивості, які можуть підняти ціну. Тим не менш, нерухомість є досить надійною інвестицією », - сказав менеджер Imoti.net.
Переклад статті з джерела: https://www.investor.bg/