Хто не хоче жити в столиці ?! Переїжджаючи в Болгарію, багато хто прагне саме до красивої столичного життя, а не в курортні райони країни. Тут легше шукати роботу, можна відкрити свій бізнес, а вже потім задуматися про покупку будинку біля моря.
Курортні міста і невеликі селища не відрізняються гарною інфраструктурою, тому жити тут не завжди комфортно. З роботою також можуть виникнути проблеми. Деякі приїжджі просто не можуть звикнути до розміреного життя маленького селища після шуму та гаму солідного мегаполісу. А в столиці можна не тільки працювати, а й відпочивати. Звідси рукою подати до узбережжя Егейського моря, а взимку можна покататися на лижах з гори Вітоша, розташованої на околиці Софії.
Іноземці довгий час обходили стороною столичну нерухомість, але сьогодні все більше цікавляться саме нею. В першу чергу російських інвесторів приваблюють новобудови, а ось вторинне житло майже не користується активним попитом. Вартість квадратного метра в середньому дорівнює 900 євро, хоча ця ціна істотно варіюється в залежності від розташування квартири. Центральні райони в рази дорожче, ніж околиця, але саме вони в першу чергу цікавлять росіян. Іноземні інвестори звикли вкладати гроші в однокімнатні або двокімнатні квартири, які купуються для себе.
Мінімальна ціна на однокімнатну квартиру в центрі столиці становить 50-60 тис. Євро. Якщо вам пощастить знайти квартиру-студію, то ви звільнитеся 45-50 тисячами. Однак студії в Софії майже не будують, тут більшість квартир складаються з декількох окремих кімнат. Всі зазначені вище ціни стосуються ринку первинної нерухомості, а вторинна, як уже зазначалося вище, продається не дуже активно.
Житло в болгарській провінції
Сільська нерухомість - це найдешевший варіант для тих, хто хоче максимально швидко переїхати до Болгарії і відчути на собі всі принади болгарської життя. Найчастіше в глибинку їдуть пенсіонери, які зважилися на переїзд з Росії до Болгарії в пошуках чистого повітря, м'якого клімату і цілком доступних цін. Крім того, сюди їдуть ті, хто хоче займатися сільським господарством і їздити по вихідним на море, яке розташоване за півгодини їзди від будинку.
Велика частина нерухомості в провінції - це невеликі будинки зі своїм садом. Часом вони стоять дивно дешево. Так, в скоромні болгарському селищі можна знайти хороший котедж, який буде коштувати 2 тис. Євро, і отримати до нього кілька соток землі на додачу.
Правда, на самому ділі не все так гладко, як здається, на перший погляд. Майже всі котеджі знаходяться в поганому стані, так що вам загрожують додаткові витрати на оформлення та ремонт нового будинку. А ось земельну ділянку - це майже завжди величезний плюс. Найдешевші будинки знаходяться в вимираючих селищах, де немає нормальної інфраструктури і число жителів прагне до нуля. Так, в Болгарії є одне село, в якому проживає 16 осіб. Якщо ви хочете поповнити число жителів цього селища, вам доведеться викласти 3,5 тис. Євро за відмінний будинок з власним садом і городом. Таких пропозицій по всій Болгарії дуже багато, правда, до кризи їх було ще більше. Але під час нестабільної економічної ситуації в країні багато власників нерухомості вирішили зняти з продажу свій товар, щоб почекати більш високих цін.
Природно, що ціна на нерухомість залежить не тільки від кількості жителів у селищі, а й від його географічного положення. Так, села біля Софії або великих морських курортів коштують дорожче. Наприклад, щоб купити будинок з садком біля узбережжя, вам доведеться заплатити близько 40-50 тис. Євро. А ось котедж за 3-5 тис. Можна знайти в області Дунаю. У цьому районі несприятлива ситуація з роботою, тому місцеві жителі прагнуть скоріше продати свої будинки і відправитися на пошуки щастя в довколишні великі міста.
Справа в тому, що Болгарія скоро увійде до Шенгенської зони, а значить, маючи нерухомість в цій країні, можна буде отримати мультивізу на рік. Тому вдома до 5 тис. Євро користуються значним попитом. Звичайно, віддавши близько 2 тис. Євро, ви не зможете з комфортом жити в своєму власному будинку - на його ремонт доведеться витратити приблизно стільки ж. Але все ж такі ціни наочно демонструють особливість болгарського ринку нерухомості: якщо на узбережжі за крихітну студію вам доведеться заплатити близько 25 тис. Євро, то в селі за ці ж гроші можна обзавестися відмінним добре відремонтованим будинком з великим садом. Сюди переїжджають пенсіонери, які втомилися від галасливого мегаполісу і хочуть зайнятися садівництвом або домашнім господарством. У великих селищах інфраструктура дозволяє цілком комфортно жити, забувши про те, що ви перебуваєте не в столиці, а в скромній глибинці.
Автор: bulgariastreet.com.ua