Чи варто купувати будинок у Болгарії? Ціни в цій країні, а також відмінні умови для проживання та туризму явно свідчать, що це так. У статті ми наводимо аргументи, що підтверджують цю тезу. Нерухомість у Болгарії вже давно викликає зростаючий інтерес у громадян Європейського Союзу Будинок у Болгарії, розташований на морському чи гірському курорті, може стати гарним капіталовкладенням. Він ідеально підходить для отримання доходу від оренди туристам, а також для проживання або сезонного проживання власників.
Будинок у Болгарії - чи варто купувати?
Є багато обставин, що підтримують прибутковість такої покупки. По-перше, ціни, яких досягають будинки в Болгарії. Вони можна порівняти, а в багатьох випадках навіть нижчі, ніж у Польщі чи інших європейських країнах. Крім того, вартість життя, включаючи купівлю продуктів харчування та предметів повсякденного вжитку, тут дуже низька. Багато експертів вказують, що земельні ділянки та будинки на продаж у Болгарії найдешевші в Європі.
На користь купівлі нерухомості в цій країні говорить і стабільна економічна та політична ситуація. Інвестори розглядають Болгарію як одне з найвигідніших місць для покупки житла. Це пов'язано, в тому числі, з численними туристичними пам'ятками та географічним розташуванням країни, що враховує як доступ до моря, так і до гір. Велика концентрація курортів з, наприклад, парками атракціонів, витягами або цілющими джерелами викликає величезний наплив туристів. Якщо додати до цього чудову кухню та історичні курйози, стає ясно, що володіння будинком у цій країні може бути прибутковою справою.
Де купити будинок в Болгарії?
Є багато місць на вибір, де ви можете купити будинок у Болгарії. Чи варто вибирати гори чи краще за приморські міста? Це рішення дуже важливе, якщо інвестор планує потім скористатися перевагами оренди. Таким чином, майно може заробляти собі життя. Оптимальний варіант - вибрати нерухомість на одному з численних туристичних курортів, де можна знайти найбільш охочих скористатися пропозицією з оренди.
Туристичний потік на узбережжі залежить від півроку, і його найбільша інтенсивність посідає літо. Деякі з курортів відкриті цілий рік, а деякі працюють лише в сезон. Це необхідно враховувати під час купівлі будинку в оренду. Інша річ, якщо власник хоче жити у ньому постійно. Тоді тиша та спокій, що панують у міжсезоння, можуть виявитися для нього дуже привабливими.
Інша ситуація в горах, де туристичний сезон триває цілий рік. Огляд визначних пам'яток та походи влітку та взимку, а також можливість покататися на лижах, коли випадає сніг, означають, що туристів ніколи не стає менше. Гірськолижний тур до Болгарії – один із найдешевших у Європі. Якщо власник хоче отримати прибуток від здачі в оренду, йому слід купити будинок поруч із гарними витягами, спа або мінеральними джерелами. Таким чином, повна заповнюваність гарантується цілий рік.
Безпека будинку у Болгарії
Люди, які купують будинки в Болгарії, можуть побоюватися пограбування чи актів вандалізму під час своєї відсутності. Однак це вкрай рідкісне явище, тому що місцеві жителі, які звикли до великої кількості об'єктів нерухомості, які використовуються лише сезонно, дбайливо ставляться до них. Вони звертають увагу на підозрілих осіб та реагують у разі потреби. Принаймні таке явище, як вандалізм, тут рідкість.
Звісно, можна додатково встановити сигналізацію. Тут доступні всі сучасні рішення, що використовують радіосигнал, що мають датчики руху та автономні на випадок відключення електроенергії. Вартість установки починається приблизно від 300 євро в залежності від виробника та ступеня складності. Однак не обов'язково купувати сигналізацію, а достатньо орендувати її у охоронної компанії. Ви також можете найняти охоронну компанію. Це коштує близько 200-300 євро на рік.
Крім того, ви можете застрахувати свій будинок від випадкових подій, таких, як пожежа, стихійне лихо, землетрус, аварія або прорив труби. Вартість страховки залежить від вартості будинку, наприклад будинок вартістю 150 000 євро, при стандартній страховці від вищезазначених подій буде коштувати 200 євро на рік.
Вартість утримання будинку в Болгарії
Податок на нерухомість у Болгарії найнижчий у всьому Європейському Союзі та становить від 0,15 до 0,25% від кадастрової вартості нерухомості. Звісно, окрім вартості самої покупки, є ще й постійні витрати на утримання будинку. Будинки, збудовані після 2010 року, як правило, енергоефективні. Мають вентиляцію, склопакети, а також якісну гідро- та пароізоляцію. Все це призводить до низьких втрат тепла і, отже, зниження витрат на оплату.
Постійні витрати включають споживання води та електроенергії, які збираються на підставі показань лічильників без абонентської плати або плати за передачу, а також утилізацію відходів. Вони набагато нижчі, ніж в інших європейських країнах.
Резюме
Ви вже знаєте, чи варто купувати будинок у Болгарії