Дозвіл на будівництво в четвертому кварталі 2020 року майже в два рази більше, ніж фактично початих проектів в цей період. За даними Національного статистичного інституту (НДІ), в кінці 2020 роки кількість дозволів на будівництво житла в Болгарії знову значно збільшиться. У той же час, однак, підприємці не поспішають починати нові проекти на тлі збереження економічної невизначеності з приводу пандемії.
У четвертому кварталі минулого року місцеві адміністрації видали дозволи на строительство 1 451 житлового будинку з 9 779 оселями в них і загальної забудованої площею 1,14 мільйона квадратних метрів.
У порівнянні з попереднім кварталом кількість виданих дозволів на будівництво житлових будинків зменшилася на 14,4%, а кількість житлових будинків в них збільшилася на 31,9%, а їх загальна забудована площа - на 18,5%. Для порівняння: в третьому кварталі кількість житлових будинків, які отримали дозвіл на будівництво, збільшилася на 25,1% в квартальному численні, а їх площа збільшилася на 17,1%.
У четвертому кварталі кількість виданих дозволів на будівництво відновило зростання в річному обчисленні. Хоча кількість виданих дозволів на будівництво нових житлових будинків зменшилася на 4%, кількість житлових будинків в них збільшилася на 30,8% в порівнянні з кінцем 2019 року, а загальна площа збільшилася на 27,5%.
У третьому кварталі кількість жител, які отримали дозвіл на будівництво, і їх загальна забудована площа продовжували знижуватися на 17,8% і 13,2% відповідно.
У той же час, однак, новобудов майже вдвічі менше тих, на будівництво яких було видано дозвіл в четвертому кварталі - 5616, розподілених в трохи більше 1000 житлових будинків і площею трохи більше 700 тисяч квадратних метрів. 21,4%, житлові приміщення в них - на 4,8%, а їх загальна забудована площа - на 3,4%.
У порівнянні з четвертим кварталом 2019 року введені в експлуатацію нові житлові будинки збільшилися на 1,5%, а їх загальна забудована площа - на 3%, а кількість житлових будинків в них зменшилася на 2,7%.
Пловдив - лідер за дозволеним будівництва нового житла, Софія - за кількістю новобудов.
Пловдив випереджає Софію за кількістю дозволеного до будівництва житла на 3624 в четвертому кварталі в порівнянні з 3413 в столиці. У той же час, однак, в «Сіті на пагорбах» почалося будівництво тільки 480 нових будинків. За цим показником Софія знаходиться на першому місці з 2114 новобудовами за звітний період.
У Варні і Бургасі дозволу на будівництво отримали відповідно 604 і 496 нових будинків. Однак в Бургасі почалося будівництво 963 нових будинків, і за цим показником місто займає друге місце в країні, поступаючись лише Софії. У Варні на кінець 2020 року розпочалося будівництво 684 будинків.
Дозволи на будівництво отримали більше сотні нових будинків в Благоєвграді (300), Стара Загора (205), Кирджалі (176), Софійській області (141) і Пазарджиці (120). На протилежному полюсі знаходиться Відін, де дозволено будівництво тільки чотирьох будинків. Слідом ідуть Сілістра з шістьма, Смолян з сімома і Разград з вісьмома. У четвертому кварталі почалося будівництво понад сотню нових будинків в Благоєвграді, Кирджалі, Пазарджиці, Софійській області та Стара Загора.
Офісне будівництво скорочується вдвічі
У четвертому кварталі в країні почалося будівництво всього 13 офісних і адміністративних будівель площею 12 803 квадратних метра, так як їх кількість зменшилася на 48% в порівнянні з третім кварталом, а їх площа зменшилася на 67,8%.
У річному обчисленні вводяться офісні будівлі збільшилися на 18,2%, а їх загальна забудована площа збільшилася на 8,7%. За останні три місяці 2020 року в Софії почалося будівництво всього чотирьох офісних будівель.
За цей же період в країні було дозволено будівництво 14 офісних і адміністративних будівель загальною площею трохи більше 28 тис. Кв. М. Видано дозволів на будівництво на 50% менше, ніж в третьому кварталі, а їх площа зменшилася на 40,1%. У річному обчисленні видається дозволів на будівництво офісів на 33,3% менше, але їх площа збільшується на 34,4%.
Три нових офісних будівлі отримали дозвіл на будівництво в Пазарджиці, а також п'ять в Пловдиві.
Близько 100 тисяч квадратних метрів логістичної нерухомості з дозволом на будівництво в Бургасі.
У четвертому кварталі в Бургасі були видані дозволи на будівництво інших будівель загальною площею близько 100 тисяч квадратних метрів, включаючи промислові та логістичні об'єкти, і за цим показником приморське місто є лідером в країні. В цей же період в місті почалося будівництво промислових площ загальним обсягом трохи більше 50 тисяч квадратних метрів.
Пловдив залишається лідером в області будівництва промислових та логістичних об'єктів з новими будівлями загальною площею близько 80 тисяч квадратних метрів. Промислові об'єкти загальною площею трохи більше 58 тисяч квадратних метрів отримали дозвіл на будів
ництво в місто в четвертому кварталі.
Всього видано дозволів на будівництво 1 005 інших будівель площею 515,4 тис. Кв. М. Їх кількість зменшилася в порівнянні з третім кварталом на 10,3%, а їх площа збільшилася на 2,1%. Щорічно на підставі виданих дозволів будівництво інших будівель зменшилася на 8,9%, а їх площа зменшилася на 15,6%.
У той же час в країні почалося будівництво 572 інших будівель площею трохи більше 370 тисяч квадратних метрів, які щоквартально скорочуються на 8,3%, а їх площа - на 29,4%. У порівнянні з четвертим кварталом 2019 року розпочато будівництво на 6,8% менше за інших будівель, а їх загальна забудована площа скорочується на 10,6%.
Переклад і редагування статті з investor.bg