Недвижимость в Болгарии вызывает большой интерес у поляков. В статье мы расскажем, сколько стоит квартира у моря в Болгарии. Этот район чаще всего выбирают для инвестиций, как с точки зрения последующей аренды, так и для проживания. Это по ряду причин. Во-первых, многомесячная солнечная погода гарантирует удачный отдых и отсутствие проблем с возможной арендой, ведь желающих много. Во-вторых, соблазняет не только красивыми видами, но и множеством памятников и различных туристических достопримечательностей, разбросанных по морским курортам. Наконец, преимущество жизни в Болгарии – это отличная кухня и вина.
Для жителей Польши также важна культурная, религиозная и территориальная близость, благодаря которой они просто хорошо себя чувствуют в этой стране. Стоимость недвижимости в Болгарии у моря на продажу очень привлекательна, намного ниже, чем в других странах Европы. Они сопоставимы или даже ниже отечественных, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сколько стоит квартира у моря в Болгарии?
Квартиры в Болгарии у моря – очень привлекательное предложение для поляков. Это неудивительно, учитывая, что всего за 15 000 евро или около 70 000 злотых вы можете стать владельцем небольшой, полностью меблированной, оборудованной и готовой к использованию студии, эквивалентной польской однокомнатной квартире. Такие недорогие квартиры в Болгарии обычно находятся в закрытых комплексах, которые предлагают дополнительные развлечения, такие как: бар, открытый бассейн, в том числе и для детей, шезлонги, тренажерный зал, детская площадка, магазины, парковка, а также рецепция и круглосуточная охрана. Поэтому они являются идеальным местом для отдыха, аренды или проживания.
Болгария также предлагает апартаменты на берегу моря с двумя и более комнатами. Самые дешевые предложения двухкомнатной квартиры можно найти всего за 56 000 евро или около 260 000 злотых. Они уже имеют большую площадь, обычно около 70 м2, а также чаще всего встречаются в закрытых комплексах. Разумеется, они полностью меблированы, оборудованы необходимой бытовой техникой и готовы к немедленному заселению. В некоторых из этих закрытых прибрежных поселков даже есть собственные теннисные корты и поля для гольфа.
Квартиры с видом на море самые дорогие в Болгарии из-за их расположения и большей привлекательности. Самую дешевую квартиру-студию здесь можно купить от 30 000 евро или около 140 000 злотых. Однокомнатная квартира стоит от 40 000 евро или около 185 000 злотых и выше, а многокомнатная квартира площадью более 100 м2 – от 93 000 евро или около 400 000 злотых. Большая часть доступных помещений расположена в закрытых комплексах. Стоит отметить, что эталоном продажи в Болгарии является квартира у моря с мебелью и техникой, хотя есть предложения и без мебели.
Как видите, цены сопоставимы с польскими, и часто можно найти более выгодное предложение, чем отечественное, особенно за вычетом стоимости мебели и техники, которые вам больше не нужно покупать. Некоторая недвижимость в Болгарии у моря, расположенная в исторических частях курортов, может быть дороже из-за ограниченного количества единиц жилья из-за специфики местности. Возможности дальнейшего расширения просто нет из-за нехватки свободного места. Например, квартиры в северной части Варны примерно на 30% дороже, чем в южной. Стоит добавить, что квартиры в Болгарии со вторичного рынка дешевле, чем от застройщика. Их цены могут быть до 40% ниже.
Расходы на содержание квартиры в Болгарии
Жить в Болгарии у моря – это хорошая инвестиция, в том числе с учетом затрат на ее содержание. Нет арендной платы, как в Польше. При покупке квартиры в закрытом комплексе необходимо подписать договор на управление ею в целом. Стоит от 4 до 10 евро за м2 в год. Эта сумма предназначена для фонда ремонта, охраны, охраняемой парковки для владельцев квартир и эксплуатационных расходов, таких как стрижка газонов, чистка бассейна и т. д. Некоторые контракты также включают в эту сумму фиксированную плату за потребление электроэнергии и воды. В конце года владелец должен произвести доплату по фактическому потреблению или получить возврат переплаченной суммы. Стоимость коммунальных услуг здесь намного ниже, чем в Польше, даже на 60-70%.
Если владелец квартиры хочет использовать ее как источник дополнительной прибыли, сдавая ее в аренду туристам, этим может заняться местный управляющий. Тогда расходы на покупку быстро окупятся из стоимости аренды квартиры в Болгарии, тем более что налог на доход от аренды здесь всего 10%.
Резюме
Квартиры у моря в Болгарии – хорошая и выгодная инвестиция. Несмотря на большой интерес, которым они пользуются, они все же значительно дешевле на других европейских морских курортах. Стоит считать рассмотреть для проживания, отдыха или источника пассивного дохода от аренды.
Если вас интересует покупка квартиры в Болгарии у моря, приходите к нам. Bulgaria Street – это опытное агентство по продажам, работающее на рынке более 15 лет. У нас огромный выбор квартир, расположенных практически на всех морских курортах страны. Их фото и описание можно посмотреть на нашем сайте. Кроме того, мы предлагаем: недвижимость в Болгарии в горах, дома в Болгарии, земельные участки на продажу в Болгарии, коммерческую недвижимость в Болгарии или недвижимость от застройщика в Болгарии. Свяжитесь с нами, мы проконсультируем вас по выбору, чтобы выбранная квартира соответствовала вашим ожиданиям.