Перш ніж приступити до такого важливого процесу, як вкладення коштів в нерухомість за кордоном, необхідно розуміти, відмінність закордонної нерухомості для проживання і вкладення фінансів з метою примноження капіталів. Чомусь склалося обивательська думка, що купувати нерухомість за кордоном вкрай складно і довго.
Інвестиції за кордоном мають велику популярність, будь то купівля квартир, таунхаусів або самостійних будинків. Серед зазначеного типу житлової нерухомості, особлива увага приділяється такій категорії житла, як комплекси, що складаються з вищеописаних типів житла з охоронюваною територією, басейнами, і розвиненою внутрішньою інфраструктурою.
Для справедливості слід зауважити, що, дійсно, ряд країн мають досить складну процедуру придбання житлової нерухомості, як, втім, і комерційної. Але це тільки низка країн. Як правило, основними рисами купівлі нерухомості, як житлового, так і комерційного призначення, є: доступність, лояльність влади до інвесторів з-за кордону, стабільність і надійність.
Вартість житлової нерухомості за кордоном доступна для громадян, які мають середній або вище середнього достаток. Особливо, в плані цінового еквівалента, лідерами виступають країни Африканського континенту з досить сприятливим кліматом і виходом до моря. Крім того, не поступаються в ціновій політиці і європейські країни, такі як Болгарія, Греція, Туреччина. Крім того, у них розвинена система кредитування, що, особливо важливо, навіть для іноземців. Звідси випливає і наступна особливість інвестування в нерухомість за кордон – лояльність місцевої влади до іноземних інвесторів.
Величезний вибір житлових приміщень, починаючи від кімнат і закінчуючи віллами, об'єкти первинного і вторинного ринків житла, спрощені процедури купівлі житлового приміщення – все це говорить про те, що інвестиції вітаються на території більшості зарубіжних країн. Крім того, існує практика отримання громадянства тієї країни, на території якої розташований об'єкт нерухомості.
Треба відзначити, що процес оформлення громадянства не є автоматичним при купівлі нерухомості, але через деякий час, визначений законодавством тієї чи іншої країни, отримання громадянства цілком реальна перспектива. Цей факт є чи не визначальним при виборі тієї або іншої країни, в яку збирається вкладати грошові кошти людей. В принципі, кожен з інвесторів має цілком реальну мету при вкладенні фінансових коштів – отримання доходу.
Представляється, що дана мета тісно взаємопов'язана з наступною складовою інвестицій – це надійність і стабільність вкладів. Держави, що не мають політичних проблем зі стабільною правовою системою, що чітко регулює область суспільних відносин у сфері нерухомості – це запорука успішності в процесі вкладення грошей.
Крім того, не можна виключати фактори економічного порядку. Стабільність в економіці країни, незважаючи на загальносвітові кризові явища, є таким же визначальним фактором покупки нерухомості, як і її ціна.
Виходячи зі сказаного, слід зазначити, що вкладення коштів у нерухомість більшості держав відповідає вимогам інвесторів, таких, як ліквідність і висока прибутковість.
Автор: bulgariastreet.ru