Одними з найбільш прибуткових і стабільних цілком справедливо вважаються інвестиції в нерухомість. Причому найбільш привабливо виглядає комерційна нерухомість. Але лише за умови правильного її вибору.
Що потрібно враховувати при покупці комерційної нерухомості:
- вартість квадратного метра;
- площа об'єкта;
- необхідність у ремонтних роботах;
- місце розташування комерційної нерухомості;
- можливість збільшення корисної площі шляхом добудовування поверхів і зведення прибудов.
Лише при зваженій оцінці всіх зазначених параметрів можна придбати дійсно вигідний об'єкт, який буде приносити прибуток. Якщо помилитися, то з-за відсутності попиту з боку орендарів і покупців доведеться мати справу зі збитками.
Особливості інвестування в комерційну нерухомість
1. Першочергове завдання - пошук об'єкта, що задовольняє основним критеріям. При цьому можна скористатися послугами ріелторів, що допоможе заощадити час.
2. Далі потрібно зустрітися з власником зацікавила покупця нерухомості для обговорення умов угоди.
3. Рекомендується залучення юриста для "чистоти" операції та попередження ймовірних шахрайських дій з боку продавця. Все-таки комерційна нерухомість коштує чимало.
4. Готуються та погоджуються всі необхідні для здійснення угоди документи. Неодмінно з участю юриста.
5. Сторони ставлять підписи під документом, в якому детально обговорюються всі умови угоди. Лише після цього настає черга договору купівлі-продажу нерухомості. В результаті чого право власності повинен перейти від продавця до покупця.
6. Потрібно зареєструвати право власності, що підтверджується відповідним свідоцтвом.
7. Здійснюється остаточна передача об'єкта комерційної нерухомості новому власнику.
Отримувати вигоду з комерційної нерухомості можна кількома способами:
- здавати її в оренду;
- відразу продати з націнкою;
- перепродати, але лише після ремонту або розширення її площі.
Перевагою комерційної нерухомості є те обставина, що такі інвестиції в більшості випадків виявляються прибутковими. Але для цього потрібні чималі кошти, що в помітною мірою обмежує кількість бажаючих спробувати себе в цій сфері.
Джерело: www.bulgariastreet.ru
