Проконсультуємо, як купити квартиру в Болгарії, представивши всю процедуру і вартість. Ця інформація є затребуваною та викликає великий інтерес у людей, які хочуть придбати її з метою інвестування або для самостійного проживання. Нерухомість у Болгарії дуже популярна серед поляків, для яких ця країна є територіально, культурно та релігійно близькою. І вони, і інші громадяни Євросоюзу також враховують витрати на придбання квартир, які значно нижчі, ніж в інших країнах. Квартири в Болгарії часто мають порівняльні або навіть нижчі ціни, ніж у аналогів на вітчизняному вторинному або первинному ринку.
Квартири з видом на море є найпопулярнішими в Болгарії. Інвестори купують їх з метою здачі в оренду туристам і отримання додаткового доходу, а також для сезонного перебування чи навіть постійного проживання. Агентство продажу Bulgaria Street пропонує пропозиції з усіх найпривабливіших морських курортів. Ви можете знайти їх у наступних вкладках: апартаменти в Свети Влас, апартаменти в Сонячном Береге, апартаменти в Варне, апартаменти в Созополь і квартири для продажу в Болгарії - Золоті Піски. Подивіться, як їх можна придбати.
Як купити квартиру в Болгарії?
Болгарське законодавство надає перевагу громадянам Європейського Союзу, коли мова йде про придбання нерухомості. Як і в Польщі, так і по всій Європі купівля відбувається через передачу права власності за нотаріальним актом. Він підготовлений і підписаний у Болгарії. Усі операції здійснюються в євро.
Сам процес покупки не є складним, і його завершення зазвичай займає кілька робочих днів. Вам необхідно відкрити рахунок в болгарському банку і внести депозит у розмірі 10% від вартості квартири, яку ви купуєте.
Купівля квартири на Болгарській вулиці
Болгарія пропонує квартири двома способами.
Під час спеціальної інвестиційної поїздки до цієї країни.
Дистанційно, тобто онлайн, без необхідності особистого візиту до Болгарії.
Наше агентство допомагає клієнтам незалежно від того, який варіант вони обрали. Наша співпраця здійснюється за такою процедурою:
підписання брокерського договору купівлі-продажу,
пошук і бронювання підходящої квартири або квартир для перегляду,
організація прибуття інвестиції клієнта, включаючи бронювання готелів і авіаквитків,
зустріч з аеропорту та трансфер до готелю,
супровід клієнтів під час огляду об’єктів нерухомості, відібраних за їхніми критеріями. Крім того, ми звертаємо увагу на деталі та вказуємо випадки,
допомога в переговорах про ціну з продавцями, за бажанням клієнта,
після успішних переговорів підписується угода про бронювання та заставу, а клієнт сплачує заставу (зазвичай близько 2000 євро),
допомога в перекладі та узгодженні умов попереднього договору,
після підписання попереднього договору, клієнт повинен протягом 14 днів сплатити перший внесок плати за нерухомість, якщо вона надходить з первинного ринку. Вона становить не менше 30% від вартості квартири з урахуванням вже внесеної комісії за бронювання. Решта 70% сплачуються в цьому випадку частинами і в дати, зазначені в попередньому договорі,
супровід збору та передачі приміщень, з особливим наголосом на перевірці фактичного стану та його параметрів по відношенню до документації,
організація та підписання договору передачі квартири у нотаріуса за допомогою присяжного перекладача.
Вартість покупки квартири в Болгарії
У Болгарії вартість квартир на продаж починається від 15 000 євро і вище, але в ціну входить також:
нотаріальні витрати, включаючи підготовку письмового проекту змісту нотаріального акту, нотаріальний збір та податок на цивільно-правові операції, т.зв. PCC (як у Польщі). Нотаріальний збір становить кілька сотень євро, а податок від 3% до 5% від вартості угоди,
постійні витрати - в Болгарії квартири здаються безкоштовно, але якщо вони знаходяться в закритих житлових комплексах (більшість доступних пропозицій), кожен власник повинен підписати договір управління з компанією, яка піклується про обслуговування місць загального користування. Це кошики від 4 до 17 євро за квадратний метр загальної площі даної квартири на рік,
додаткові витрати, тобто плата, визначаються на основі показань лічильників споживання електроенергії та води. Зазвичай у вигляді одноразової суми вони вже закладені в договорах управління нерухомістю, а розраховуються один раз на рік з доплатою або переплатою після закінчення календарного року. Варто зазначити, що у випадку з енергією вони значно нижчі, ніж у Польщі, а відсутність плати за абонплату та передачу означає, що ви платите лише за фактичне споживання.
Резюме
Ви вже знаєте, як купити квартиру в Болгарії і що в цьому випадку можете розраховувати на всебічну допомогу співробітників Bulgaria Street. Здійснювати такий важливий крок варто з фахівцями, які знають місцевий ринок, мають велику базу пропозицій і подбають про вашу безпеку на всіх етапах угоди.
У нашій пропозиції ви знайдете
Проконсультуємо, як купити квартиру в Болгарії, представивши всю процедуру і вартість. Ця інформація є затребуваною та викликає великий інтерес у людей, які хочуть придбати її з метою інвестування або для самостійного проживання. Нерухомість у Болгарії дуже популярна серед поляків, для яких ця країна є територіально, культурно та релігійно близькою. І вони, і інші громадяни Євросоюзу також враховують витрати на придбання квартир, які значно нижчі, ніж в інших країнах. Квартири в Болгарії часто мають порівняльні або навіть нижчі ціни, ніж у аналогів на вітчизняному вторинному або первинному ринку.
Квартири з видом на море є найпопулярнішими в Болгарії. Інвестори купують їх з метою здачі в оренду туристам і отримання додаткового доходу, а також для сезонного перебування чи навіть постійного проживання. Агентство продажу Bulgaria Street пропонує пропозиції з усіх найпривабливіших морських курортів. Ви можете знайти їх у наступних вкладках: апартаменти в Свети Влас, апартаменти в Сонячном Береге, апартаменти в Варне, апартаменти в Созополь і квартири для продажу в Болгарії - Золоті Піски. Подивіться, як їх можна придбати.
Болгарське законодавство надає перевагу громадянам Європейського Союзу, коли мова йде про придбання нерухомості. Як і в Польщі, так і по всій Європі купівля відбувається через передачу права власності за нотаріальним актом. Він підготовлений і підписаний у Болгарії. Усі операції здійснюються в євро.
Сам процес покупки не є складним, і його завершення зазвичай займає кілька робочих днів. Вам необхідно відкрити рахунок в болгарському банку і внести депозит у розмірі 10% від вартості квартири, яку ви купуєте.
Болгарія пропонує квартири двома способами;
Під час спеціальної інвестиційної поїздки до цієї країни.
Дистанційно, тобто онлайн, без необхідності особистого візиту до Болгарії.
Наше агентство допомагає клієнтам незалежно від того, який варіант вони обрали. Наша співпраця здійснюється за такою процедурою:
підписання брокерського договору купівлі-продажу,
пошук і бронювання підходящої квартири або квартир для перегляду,
організація прибуття інвестиції клієнта, включаючи бронювання готелів і авіаквитків,
зустріч з аеропорту та трансфер до готелю,
супровід клієнтів під час огляду об’єктів нерухомості, відібраних за їхніми критеріями. Крім того, ми звертаємо увагу на деталі та вказуємо випадки,
допомога в переговорах про ціну з продавцями, за бажанням клієнта,
після успішних переговорів підписується угода про бронювання та заставу, а клієнт сплачує заставу (зазвичай близько 2000 євро),
допомога в перекладі та узгодженні умов попереднього договору,
після підписання попереднього договору, клієнт повинен протягом 14 днів сплатити перший внесок плати за нерухомість, якщо вона надходить з первинного ринку. Вона становить не менше 30% від вартості квартири з урахуванням вже внесеної комісії за бронювання. Решта 70% сплачуються в цьому випадку частинами і в дати, зазначені в попередньому договорі,
супровід збору та передачі приміщень, з особливим наголосом на перевірці фактичного стану та його параметрів по відношенню до документації,
організація та підписання договору передачі квартири у нотаріуса за допомогою присяжного перекладача.
Вартість покупки квартири в Болгарії
У Болгарії вартість квартир на продаж починається від 15 000 євро і вище, але в ціну входить також:
нотаріальні витрати, включаючи підготовку письмового проекту змісту нотаріального акту, нотаріальний збір та податок на цивільно-правові операції, т.зв. PCC (як у Польщі). Нотаріальний збір становить кілька сотень євро, а податок від 3% до 5% від вартості угоди,
постійні витрати - в Болгарії квартири здаються безкоштовно, але якщо вони знаходяться в закритих житлових комплексах (більшість доступних пропозицій), кожен власник повинен підписати договір управління з компанією, яка піклується про обслуговування місць загального користування. Це кошики від 4 до 17 євро за квадратний метр загальної площі даної квартири на рік,
додаткові витрати, тобто плата, визначаються на основі показань лічильників споживання електроенергії та води. Зазвичай у вигляді одноразової суми вони вже закладені в договорах управління нерухомістю, а розраховуються один раз на рік з доплатою або переплатою після закінчення календарного року. Варто зазначити, що у випадку з енергією вони значно нижчі, ніж у Польщі, а відсутність плати за абонплату та передачу означає, що ви платите лише за фактичне споживання.
Резюме
Ви вже знаєте, як купити квартиру в Болгарії і що в цьому випадку можете розраховувати на всебічну допомогу співробітників Bulgaria Street. Здійснювати такий важливий крок варто з фахівцями, які знають місцевий ринок, мають велику базу пропозицій і подбають про вашу безпеку на всіх етапах угоди.