Сполучені Штати - найдоступніша країна для покупки житла, за даними британської страхової компанії
За даними дослідження, проведеного британським страховиком Swinton, частка домовласників у світі знижується: на 22 з 36 розвинених країн вони скоротилися за останні десять років.
Румунія, Хорватія і Словаччина є країнами з найвищою часткою житлової нерухомості серед опитаних країн - 97%, 91% і 90% відповідно. Навпаки, у Швейцарії частка орендарів найвища - 59%, за нею йдуть Німеччина з 49% і Австрія з 45%.
За даними компанії, 83,6% болгар володіють власним житлом, в якому вони живуть, а 16,4% живуть в орендованому будинку.
За останні десять років в Австралії був зареєстрований найбільший зростання домоволодіння в світі - 86%, хоча в даний час на ринку житла в країні спостерігається найбільший спад за останні 15 років. Друге — це Польща, де кількість домовласників за останні десять років збільшилася на 35%, а в Японії - на 24%.
На іншому полюсі знаходяться Сполучене Королівство та Ірландія, де житлової нерухомості спостерігається спад на 11%. За Данією та Ісландією було зниження на 9%.
Згідно з дослідженням Суінтона, більш висока середньомісячна заробітна плата не обов'язково призводить до збільшення частки домоволодіння. У країнах з високим рівнем життя, таких як Швейцарія, кількість домовласників менше, ніж у країнах з більш низьким рівнем життя. У випадку Швейцарії середня місячна зарплата становить майже 5000 євро, але тільки 43% жителів країни мешкають у власному будинку.
У той же час середньомісячна заробітна плата в Болгарії становить всього 590 євро, а кількість власників нерухомості досягає 83,6%, свідчать дані страхової компанії. На її думку, це означає, що існують інші ключові фактори при прийнятті рішення про покупку будинку, і мова йде не тільки про доходи.
У Великобританії дешевше придбати будинок, ніж орендувати його. Згідно з дослідженням Santander Mortgages, британці можуть заощадити більше 2000 фунтів стерлінгів в рік, якщо вони купують будинок, а не орендують його, але велика проблема полягає в зборі грошей за значний початковий внесок.
Ціна за квадратний метр тісно пов'язана із заробітною платою, а середньомісячна заробітна плата у більшості країн складає близько половини ціни за квадратний метр житлової площі. Однак США не вписуються в цю тенденцію. Там середньомісячна заробітна плата в 1,5 рази перевищує ціну за квадратний метр, що робить країну самим доступним місцем для купівлі житла у світі. У Болгарії купівля одного квадратного метра житлової площі вимагає 1,23 зарплати в Софії, як показали дані однієї з компаній по нерухомості минулого тижня.
Люксембург є країною, де оренда є найдорожчою порівняно з місячною зарплатою - 2120 євро при середній зарплаті 3610 євро. Швейцарія, Ісландія, Ірландія, США, Норвегія, Нідерланди, Австралія, Данія і Нова Зеландія також входять в першу десятку.
Згідно з опитуванням, найдорожчою країною для покупки нерухомості є Чеська Республіка, де один квадратний метр дорівнює трьом місячним зарплатам. Дослідження Deloitte показало, що чехи повинні заощадити майже 12 років, щоб дозволити собі купити будинок.
На другому місці знаходиться Франція, де ціна за квадратний метр майже в три рази менше місячної зарплати. Португалія, Японія та Угорщина також входять в п'ятірку лідерів.
Знову ж таки, найбільш доступною країною, яка купує житло, є Сполучені Штати з середньою місячною заробітною платою близько 3000 євро і одним квадратним метром жилої площі, вартість якого складає трохи більше 2000 євро.
Джерело: www.investor.bg