Комерційна оцінка нерухомості

Рано чи пізно, практично кожен власник бізнесу замислюється над таким питанням, як оцінка комерційної нерухомості. Слід зазначити, що будь-яке приміщення умовно поділяється на два підвиди - воно може використовуватися для особистих цілей (зокрема, проживання) і може приносити дохід його власнику, тобто мати комерційне призначення. Це може бути офісне або складське приміщення, торговий комплекс або магазин - у будь-якому випадку, з плином часу вартість вкладеного капіталу змінюється, і в момент продажу приміщення його вартість може суттєво відрізнятися від первісної. Безпосередній вплив на дані зміни мають такі фактори, як знос приміщення (фізичний та економічний), інфляційна ситуація в країні, а також попит на даний вид нерухомості. Тому, оцінка комерційної нерухомості завжди супроводжує будь-яке рішення про вкладення коштів у певний об'єкт.

З такими питаннями стикається будь-яке підприємство, незалежно від форми його власності та напрямку діяльності. Саме тому на російському ринку активно розвивається послуга незалежної оцінки вартості об'єктів нерухомості, представлена фахівцями широкого профілю. Так, наша компанія «N» вже протягом багатьох років займається вирішенням питань оцінки нерухомого майна. Багато хто наші клієнти (тепер вже постійні) задоволені співпрацею, адже грамотна оцінка комерційної нерухомості - це запорука успіху і максимального доходу власника приміщення.

Слід зазначити, що особливість оцінки комерційної нерухомості полягає в спрямованості безпосередньої оцінки певного об'єкта до отримання доходу. Так, оцінка комерційної нерухомості об'єкта визначається з урахуванням не тільки вартості самого приміщення. Важливе значення в даному випадку має прибутковість підприємства, наприклад, орендні платежі, одержувані від функціональної діяльності оцінюваного приміщення, вважаються традиційним доходом, що впливає на підвищення оціночної вартості. Звертаючись в нашу компанію з питання оцінки нерухомості, ви можете бути впевнені в професіоналізмі та компетентності фахівців нашої компанії «N». Адже досвід, напрацьований роками — це найкраще підтвердження нашої бездоганної репутації. Оцінка комерційної нерухомості, проведена нашими фахівцями, здійснюється шляхом декількох основних підходів до даного питання: порівняльного, дохідного та витратного. Підсумки формування оціночної вартості нерухомого комерційного майна фіксуються на основі актуальної та достовірної інформації, що враховує всі можливі фактори, що впливають на вартість комерційної нерухомості. Для того, щоб приступити до оцінки вашої нерухомості вже зараз, нам потрібно максимально повна інформація щодо оцінюваного об'єкта. Насамперед, це площа приміщення, його адреса місцезнаходження, мета оцінки (переоцінка, застава) та ваші контактні дані. Після цього фахівець нашої компанії погоджує з вами перелік документів, необхідний для оцінки, а також час зустрічі, зручний обом зацікавленим сторонам.

Подальший етап – підготовка звіту про оцінку, який може зайняти кілька днів. Сформований звіт доставляється замовнику будь-яким зручним для нього способом (поштою або кур'єрською службою). Дотримуючись дані правила, сформовані багаторічним досвідом роботи в даній сфері послуг, наша компанія зберігає імідж компетентного агентства, що сприяє розширенню нашої клієнтської бази і збереженню ділової репутації.