Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Кругообіг нерухомості

Кругообіг нерухомості

Нерухомість будується, потім занепадає, стає аварійної і небезпечною, тому підлягає знесенню. Зазвичай для панельних будинків дають термін 100 років, для цегляних близько 150 років. Але в реальності будинки старіють набагато раніше, тому що для продовження терміну служби будівлі потрібно проводити не тільки косметичний, але і капітальний ремонт хоча б раз у 25-30 років. Робиться це насправді? Як правило, немає. Виходить, що, вирішивши проблему старого житла, доводиться починати зносити панельні п'ятиповерхівки. Поки їх зносять, прийдуть в непридатність будинку брежнєвської епохи. А як тільки розправляться з ними, то на черзі будуть будинки, побудовані в 1990-2000-ті роки. І так по колу.

Це закономірний підсумок будь-якого будівництва, тому важливо знати рік побудови будинку при купівлі квартири, оцінити стан всіх комунікацій, тому що за красивою обгорткою часом ховається справжнє розчарування. Будинок зовні оновити, але при цьому всередині не поміняти комунікації. І протікаючі труби стануть неприємним сюрпризом для новоспечених мешканців. Зараз на черзі не тільки будинку довоєнної споруди, але і панельні хрущовки, термін експлуатації яких давно минув. Зараз ними активно займаються, але і в провінції це питання стоїть на порядку денному. Так що хрущовки потроху починають ставати не таким вже й привабливим житлом для покупки.

Звичайно, важливе значення має і якість будівництва будинку. Якщо один забудовник не халтурить і на виході надає якісний продукт, то інший забудовник не заморочується, будує швидко, але при цьому будинок вже через п'ять років буде виглядати непрезентабельно і мати купу недоліків, багато з яких нереально виправити. Тому потенційним покупцям варто звертати увагу і на цей фактор, запрошувати оцінювача нерухомості, професійного ріелтора. Вони допоможуть не упустити жодної деталі. І звичайно, важливо розуміти, на який термін купується квартира. Якщо людина планує проживати в ній більше двадцяти років, то він повинен розуміти, що за цей час будівля може неабияк обветшать, йому потрібен капітальний ремонт. Важливо стежити за новинами щодо нерухомості, щоб не дізнатися останнім тій чи іншій програмі з нерухомості. Інакше доведеться виселятися з дому будучи вже людиною у віці, маючи колосальні труднощі.

Незважаючи на те, що процес зносу старих будинків йде не так активно, не варто думати, що він пройде повз старенького будинку. в якому ви проживаєте. Може бути, пора переїхати в більш комфортабельне і нове житло?

Автор: www.bulgariastreet.com.ua