Починаючи з минулого літнього сезону 2012 р., серед покупців нерухомості у Болгарії, оформився новий тип - покупці житла з метою ведення власного бізнесу у Болгарії або у рамках країни і Європейського Союзу.
Итак, до настання економічної кризи, переважне число осіб, які хотіли купити недвижимостъ у Болгарії, були людьми, що здійснювали свою мрію, - обзавестися так званою "дачею" на узбережжі теплого моря і під час літніх відпусток, проводити в ній свій вільний час. Зрозуміло, невеликий відсоток тих, що бажають, купувало квартири у Болгарії невеликими партіями під здачу. Це теж можна було назвати деяким родом бізнесу, хоча і не дуже прибутковим, оскільки, в результаті, квартири тільки самі себе окупали, а власникам, після вирахування усіх витрат по житлу, залишалася ще какая- те невелика сума для проведення відпустки в країні.
Нова тенденція, покупки житла для ведення бізнесу в межах Євросоюзу, обумовлена створенням сприятливого клімату для розвитку середнього і дрібного бізнесу у Болгарії і з іншого боку, погіршення умов для ведення такого в Росії і країнах СНД. Велика частина, російськомовних покупців нерухомості у Болгарії, скаржиться на неможливість нормального розвитку середнього бізнесу у своїх країнах, і проявляє бажання перенести "свою справу" на сприятливіший грунт. Основні висунені ним мотиви - високе оподаткування, довгі процедури по оформленню фірм, отримання необхідних дозволів, документів, корупція, яка грає істотну роль в підготовці і розвитку всього бізнес, - процесу, нескінченні перевірки, в деяких випадках і так звані відгомони 90 - х років, а саме рекет малих і середніх підприємств.
Безумовно, на території відносно нових представників Євросоюзу - Польщі, Болгарії, Румунії, Словаччини та ін., все ще залишилися деякі недоробки економічних систем. Якщо порівнювати їх, скажімо, з бізнес кліматом розвинених країн членів - Німеччиною, Францією, Англією. Проте, це вже абсолютно нові умови для бізнесу, що постійно оновлюються, доповнювані, регульовані, одним словом, прагнуть до максимального поліпшення бізнес клімату в країні. Якщо є бажання і можливість займатися своїм бізнесом, можна спокійно відкривати свою фірму, банки вам допоможуть з кредитами, готуєте необхідну документацію, втім, якщо потрібні різного роду дозволу, краще звернутися до юриста і починати власний розвиток. В ході процесу підготовки і подальшої роботи, ніхто вас постійно не тероризуватиме перевірками, якщо, звичайно, ви дотримуєтеся правил і згідно із законами своєчасно звітуєте, оплачуєте податки і такси, які, до речі, не дуже те і високі.
Новий тип клієнтів, намагається підібрати собі житло в невеликих будинках у Болгарії, саме, з розрахунком на постійне проживання. Бізнесмени, які переїжджають у Болгарію разом зі своєю "справою", це, як правило, люди вищі за середній вік. Особливо ті, у кого є міжнародний бізнес, і управляти їм можна абсолютно безболісно з будь-якої точки Європи. Деякі з них просто відкривають представництва у Болгарії, інші адаптують свою справу до місцевих умов. Для представників молодого бізнес класу, які не бажають постійно знаходитися у Болгарії - більше підходить відкриття філії фірми в країні. Для них існує можливість відкриття тимчасовою (річної візи ВНЖ) з щорічним продовженням, а згодом і візи для постійного проживання. Бізнесмени старшого покоління, спокійно можуть отримати вид на постійне місце проживання у Болгарії - за умови ведення бізнесу в країні, відкриття філії зарубіжної фірми.