Незважаючи на те, що начебто будується чимало нового житла, немає проблем з квартирами, з їх кількістю, але все одно житло не дешевшає. Особливо це видно на прикладі великих міст, де придбати квартиру практично нереально, навіть якщо збирати на неї багато років. Поки людина збирає, квартира знову подорожчає. А чому?
Важливий фактор — іпотека.
Здається, платиш рівномірно, проте переплата величезна, а в результаті осіб, які взяли кредит, стає все більше, тому що мало хто може купити житло відразу ж, тому попит на квартири виростає. А це веде до збільшення вартості житла. Насправді доступне житло - це не житло в іпотеку, а таке житло, вартість якого зменшується, в той час як кількість якісного житла знаходиться на прийнятному рівні, тобто його не багато, але і не мало.
Проте іпотека набирає обертів, тому говорити про здешевлення не доводиться. Але мало того, людина з-за іпотеки втрачає мобільність, свій дохід, щоб розплатитися по кредиту. Хтось скаже, що нема чого брати іпотеку, а якщо людині ніде жити? Він не хоче жити весь час на знімному житло, а хоче свій кут. Ну так за що його звинувачувати? Він і збирав гроші в ідеалі, але хіба накопичити на просту однокімнатну квартиру на околиці міста, якщо вона коштує нечуваних грошей? Ось таких людей і набирається достатня кількість, щоб житло знову зросла в ціні.
Що робити?
В першу чергу не поспішати з іпотекою, щоб не створювати колапс на ринку житла. Постаратися проаналізувати ситуацію і вибрати момент, коли відбудеться падіння цін (а це раз у кілька років все ж таки трапляється, економіка не стоїть на місці), а до цього часу вже повинні бути готові гроші на покупку нерухомості. Адже простіше купити відразу ж невелику квартиру, ніж брати іпотеку і переплачувати стільки, що можна на них і двокімнатну, а то і трикімнатну купити. Іпотека приваблива, але 10-30 років оплачувати її — стресова ситуація, а за цей час багато чого може статися. Так що краще всього потроху відкладати гроші, а не вплутуватися в непотрібні кредити.
Взагалі будь-який кредит — свого роду обман, тому що обіцяють вигідні умови, а на виході людина втрачає гроші. Значить, не зможе накопичити на щось інше, наприклад, на меблі і техніку в квартиру або не зробить повноцінний ремонт. Тому не потрібно чекати кардинальної здешевлення нерухомості, але і не брати кредити дарма, аби потім не жалкувати.
Автор: www.bulgariastreet.ru