Новий варіант хорошого заробітку: перепродаж нерухомості

Заробіток на продажі нерухомості - складний і витратний процес. До організації бізнесу в цій сфері треба підходити грунтовно: порахувати витрати на будівельні матеріали, на оформлення технічної документації. У цьому бізнесі слід врахувати сезонність, яка є присутнім на ринку нерухомості. Важливо пам'ятати про те, що нерухомість - це дорогий товар, і його продаж буде розтягнутий в часі.

Існує декілька видів гарантованого заробітку на цьому ринку для початкуючого підприємця.

Гаражі - специфічний товар з дуже вузьким спектром покупців. Він хороший тільки у тому випадку, якщо об'єкт приватизований разом з ділянкою займаної землі. Він має бути обладнаний (електроенергія, оглядова яма, броньовані двері). Цей товар популярний поблизу кварталів новобудов або офісних центрів, що дуже звужує район пошуку. Як правило, великої кількості покупців чекати не варто.

Кімнати в гуртожитках - прекрасний товар, що дозволяє вчинити швидкий оборот засобів і отримати прибуток. Єдиний мінус - обмежена кількість покупців. Як правило, такі квартири купують студенти або молоді люди, що переїхали в інше місто на постійне місце проживання. Природно, таке житло не може коштувати дуже дорого. Воно також вимагає певного часу для продажу.

Однокімнатні квартири - самий затребуваний товар з широким спектром покупців. Маючи достатню суму, можна купити декілька квартир за низькою ціною, провести необхідні ремонтні роботи і виставити на продаж. Заробіток складе близько 20% від суми вкладення в нерухомість. Щоб збільшити доход, можна деякий час здавати квартиру в оренду і отримати вже більший доход. Заробіток складе 50% від суми вкладень. Це дозволить відшкодувати витрати на ремонтні роботи.

Частина приватного сектора - дуже затребуваний товар, особливо в умовах поточної економічної кризи. Цей варіант привабливий для молодих сімей з дітьми і приватних підприємців, що мають транспортний засіб. Єдиним негативним моментом в купівлі і продажі таких об'єктів нерухомості є витрати на ремонтні роботи і оформлення технічної документації. Витрати на ремонтні роботи буде більше, ніж в звичайній квартирі. Знову ж таки, щоб покрити витрати, можливий варіант здачі в короткочасну оренду.

Навіть якщо продавець є власником якого-небудь єдиного об'єкту нерухомості, це дає можливість хорошого старту і розвитку бізнесу в цій сфері.