Основні критерії, що впливають на вартість оренди житла

Ціни на нерухомість ростуть з таким темпом, що іноді простому смертному нереально навіть мріяти про покупку квартири навіть у віддалених регіонах, а тим більше - у великих містах. Тому для багатьох людей, які не мають достатньо грошей на придбання житла, оренда нерухомості залишається єдиним підходящим варіантом, щоб вирішити житлову проблему.

Але квартира квартирі ворожнечу, тому ціна на оренду двох майже однакових жител може значно відрізнятися. Щоб розібратися в питанні, потрібно детально розглянути фактори (або критерії), які впливають на вартість оренди житла.

Найважливіші чинники
Тут все ясно: найважливіші критерії скрізь і завжди одні й ті ж:

• місце розташування;
• тип будинку;
• кількість кімнат;
• метраж;
• і поверх.

Немає потреби згадувати, що ціна на оренду нерухомості в центрі міста буде більше, ніж в околиці. Також всім ясно, що основними мешканцями багатокімнатних квартир є молоді сім'ї з дітьми, для яких велике значення має, на якому поверсі знаходиться квартира. Безсумнівно, що орендують житло буде дуже незручно підняти коляску з дитиною на п'ятий поверх і вище, коли у будинку відсутня електрика або при поломці ліфта. Також закономірно буде збільшуватися вартість оренди із збільшенням кількості житлових кімнат, правда, на це активно впливає і розташування орендованого житла. Іноді оренда однокімнатної виявиться дорожче, ніж оренда багатокімнатної на околиці.

Видимі критерії
Крім найважливіших факторів, що впливають на вартість оренди, існують і кілька інших важливих, які теж впливають на ціну оренди житлової площі - це наявність ремонту, меблів і техніки. Безперечно, квартира з ремонтом, зі всіма зручностями обійдеться орендареві за більш високу ціну. Тільки, чесно кажучи, не кожен погодиться переплачувати за сучасний телевізор, кондиціонер і за елітний диван. Зате всі бажають зняти квартиру затишну, з пластиковими вікнами і ванною кімнатою - і клієнту за все цього переплатити доведеться в будь-якому випадку.
Потрібно зазначити, що не всі дорогі квартири обов'язково будуть з ремонтом та всіма зручностями. Серед запропонованих варіантів можна зустріти житло у кричущому стані, яке ніяк не узгоджується з високою ціною оренди.

Невидимі критерії
Крім перерахованих факторів, існує ряд «невидимих» критеріїв, яких також можна назвати другорядними. Але ці другорядні критерії через деякий час іноді стають важливіше, ніж основні критерії. У дану категорію факторів можна включити взаємовідносини власника житлоплощі з орендарем, контингент проживаючих сусідів, як у під'їзді, так і в будинку, якість надаваних комунальних послуг.