Перед купівлею квартири необхідно дізнатися, який контингент мешкає в під'їзді

Зараз нерухомості на продаж значно більше, чим що бажають купити житло. Нерідко бувають випадки, коли в рекламу ставляться об'єкти в сусідніх будинках. При цьому у них однакове планування, відносно однаковий ремонт і однакова ціна. Серйозних проблем з документами немає. Будинки ідентичні. Що ж вибрати покупцеві?

В цьому випадку варто звернути особливу увагу на сусідів по під'їзду і по будинку в цілому. Адже саме з ними потім доведеться контактувати. Краще відсікти можливе проблемне сусідство ще на першому етапі, чим купити квартиру в поганому під'їзді.

Спершу слід оглянути зовні усі вікна і балкони. Їх зовнішній вигляд краще всього свідчитиме про добробут мешканців будинку. Чим гірше рами, тим бідніше власники квартир. Розбиті стекла з шматками скотча свідчать про явних асоціальних осіб. У під'їзд з такими сусідами краще не селитися.
Якщо угода планує в теплу пору року, то перед під'їздом обов'язково сидітимуть які-небудь бабусі. У них і потрібно поцікавитися про контингент цього під'їзду. Якщо стареньких немає, то можна самому сісти на лавку і намагатися розговорити мешканців, що входять і виходять. Та іноді і розмовляти з ними не потрібно буде, буде відразу видно, які саме люди заходять в під'їзд, чим вони звикли займатися у вільний час. Вже на цьому етапі можна відмовитися від придбання якого-небудь об'єкту або відразу обох.

Якщо такий огляд нічого не дав, а бажання купити квартиру в цьому будинку не пропало, то слід обстежувати під'їзд. Він може багато що сказати про мешканців будинку. Якщо парадна зруйнована, витає специфічний запах і вибито частину вікон, але місцеві власники житла не особливо турбуються про власний комфорт. Цілком можливо, що це саме вони влаштували такий розгардіяш в під'їзді. Адже не може сміття саме гіркою скупчуватися у сміттєпроводу. Його туди однозначно хтось приносить. Навряд чи потім вийде з ними домовитися про ремонт на сходах.

Якщо ж зовнішній вигляд вхідної групи не відторгає, то слід почати поэтажный огляд. Скільки б ні було у будинку поверхів, їх потрібно обійти пішки, особливу увагу слід приділити прилеглим до нерухомості на продаж об'єктам. В даному випадку розглядаються вхідні двері на майданчиках, їх якість і вартість. Старі дерев'яні двері можуть свідчити про проблемне сусідство. Це можуть бути і алкоголіки, і котолюби, і старенькі, які істерично реагують на будь-який шум в квартирі. Якщо у будинку є ліфт, то слід заглянути і в нього. По його стану можна багато що сказати про мешканців.

Після цього можна знову вийти в двір і прогулятися вже по ньому, подивитися на марки припаркованих машин, кількість дітей, що грають на дитячому майданчику, і прислухатися до мови людей, що гуляють у дворі. Якщо якийсь з будинків зміг пройти таку перевірку, то в нім цілком можна буде купити квартиру для особистого проживання.