Переваги купівлі квартир на вторинному ринку

Придбання власного житла виявляється значимою подією в житті кожного. Але треба підходити до нього грунтовно, щоб згодом не корити себе за не найвдаліший вибір. Перебуваючи в ейфорії від майбутньої купівлі, багато хто не приділяє належної уваги зручності мікрорайону або особливостям будинку, в якому розташувалася квартира, що сподобалася.

Основний вибір полягає між купівлею квартири в новобудові або ж на вторинному ринку житла. У кожного із згаданих варіантів є свої достоїнства і недоліки. Але детальніше розглянемо, чим приваблива купівля житла на вторинному ринку.
 

Купівля квартири в давно вже обжитому будинку дозволяє розраховувати на цілком розвинену інфраструктуру поблизу нього: магазини, дитячі сади, школи, поліклініки, міський транспорт. Багато що з цього буде в кроковій доступності, що особливо зручно за наявності в сім'ї маленьких дітей.

Багатоквартирному будинку, побудованому кілька років тому, не загрожує усадка. А це дозволяє приступати до ремонту в квартирі відразу ж після її купівлі. Як результат, остаточно переїхати в нове житло можна в мінімальні терміни.

У новобудовах в перші роки після заселення будинку в квартирах не припиняються ремонтні роботи. Щодня з усіх боків чутний дратівливий шум дрилів і перфораторів. Ні про який відпочинок вдень мріяти навіть не доводиться. Особливо проблематично це для сімей з малими дітьми. Удома на вторинному ринку нерухомості вже давно пройшли етап загального ремонту. Тому шум будівельних робіт заважатиме лише зрідка.

Частенько квартири пропонуються з хорошим ремонтом, що дозволяє відразу ж в'їхати в них і жити. Враховуючи, що купівля житла - задоволення дороге, не у усіх після такої угоди залишається досить засобів на серйозний ремонт. Нехай інтер'єр купленої квартири не зовсім влаштовує нових власників, але спочатку в ній все ж можна жити з прийнятним комфортом.
 

Кількість пропозицій на вторинному ринку житла завжди набагато перевищує число доступних новобудов. Це дає більше можливостей у виборі району проживання. Можна купити квартиру ближче до роботи або найбільш віддалену від промислових районів. Покупець вільніший у виборі місця майбутнього проживання з урахуванням його переваг. Також не складе підібрати варіант, що відповідає фінансовим можливостям покупця.

Залежно від ситуації в сегменті житлової нерухомості і в житті продавця можна виторгувати значну знижку при купівлі квартири. Тобто, формування цін на вторинному ринку має гнучкіший характер.

Квартиру на вторинному ринку легше купити в іпотеку, чим житло у будинку, що будується. У останньому випадку банки схвалять іпотеку лише при купівлі нових квартир у компаній-забудовників, що є їх партнерами. З вторинним ринком справи йдуть набагато простіше. Банки біс проблем видадуть іпотечну позику, якщо у продавця з документами на квартиру все виявиться в порядку.

Якщо ви не бажаєте сильно вкладатися в квартиру, що купується, а також не бажаєте обмежуватися мізерною пропозицією новобудов, то житло на вторинному ринку виявляється оптимальним варіантом.