Підвищений інтерес в Болгарії до нерухомості на первинному ринку

Про загальному переважанні нового будівництва з часткою 90% придбаних жител повідомили ріелтори.

Сильний інтерес до купівлі житла на початковому етапі будівництва зберігається. Причини цього - більш низькі стартові ціни порівняно з цінами на просунутій стадії будівництва, а також більш широкий вибір доступних квартир, які є у покупців.

Цей процес додатково стимулюється інвесторами, які все частіше пропонують гнучкі схеми оплати з низьким відсотком самостійної участі та виплатою балансу банківського кредиту після завершення будівництва.
Схоже, що 2019 рік принесе довгоочікуване ринкова рівновага через баланс між попитом і пропозицією при збереженні стабільних цін на нерухомість. Це дозволить задовольнити незадоволений попит минулих років і дасть більше впевненості учасникам ринку у вчиненні угод, говориться в повідомленні компанії.

Перші місяці року здивували нас підвищеною активністю. Ринок нерухомості, схоже, переключився на більш високу швидкість з початком 2019 року, і тепер він виразно зростає із зростанням обсягів і дуже сильною динамікою.
В рамках очікувань зростання цін на нерухомість в Софії сповільнилося, і ми вступаємо в період утримання стабільних рівнях з невеликими коливаннями - плато, на якому ми будемо залишатися в найближчі 1-2 роки.

Спостереження також показують, що периметр покупців розширюється і перенаправляє їх в райони зі збільшеним пропозицією за більш низькими цінами.

2019 рік починається з середньої ціни на житло в Софії з 1080 євро / кв. м 1085 євро / кв. м в останньому кварталі 2018 року.
Це невеликий відступ від значень 2018 року, але його слід інтерпретувати як збереження рівнів, так як це відбувається головним чином через зміни характеристик нерухомості, великої частки нового будівництва та перенаправлення інтересу на ділянки більш низькі ціни.

Середня остаточна ціна покупки житла в Софії становить 90 960 євро, в середньому близько 91 550 євро в 2018 році.
Пік зростання цін досяг максимуму в кінці 2017 року і на початку 2018 року, і навесні минулого року ми побачили, що покупці відступили і зайняли вичікувальну позицію. Це призвело до спаду зростання цін, і рік закінчився ростом нижчим за очікування - всього 4% в річному численні.

Покупці були поступово повернуті на ринок нової хвилею новобудов, що з'явилася з літа 2018 року.
Наприкінці 2018 року нерухомість в Софії стала більш доступною, і це було пов'язано як з уповільненням зростання цін, так і з постійним збільшенням доходів.

Джерело: https://www.dnes.bg