Наявність власної квартири є гарантією стабільного майбутнього, оскільки нерухомість вважається не тільки «дахом над головою», але і довгостроковою інвестицією. Покупка квартири – це непростий і дуже важливий етап життя людини. Нерухомість можна придбати на первинному або вторинному ринку, за допомогою оформлення іпотечного кредиту і за готівку.
При самостійної купівлі пошук квартири потрібно починати з моніторингу оголошень на сайтах нерухомості. Наведені нижче рекомендації допоможуть правильно підібрати об'єкт нерухомості:
1. Місцезнаходження. При пошуку житла варто врахувати відстань до праці чи навчання, наявність інфраструктури. При наявності дітей також потрібно врахувати віддаленість школи або дитячого садка.
2. Тип житла. Найбільш поширені панельні, цегляні і збірно-монолітні будинки. При цьому варто врахувати серію планування. При купівлі квартири на верхніх поверхах потрібно перевірити наявність ліфта.
3. Внутрішня структура житла. Перед покупкою варто врахувати загальну площу, кількість кімнат, наявність лоджій і балконів, розташування, поверх, перепланування і ремонт.
Після пошуку підходящих варіантів можна приступати до огляду квартир. Всі мінуси і недоліки рекомендується виявити при огляді і тільки потім укладати договір. При огляді нерухомості потрібно звернути увагу на наступні моменти:
1. Шумоізоляція. Необхідно попросити господарів вимкнути всі цифрові предмети і радіотехніку. Без штучного шуму можна оцінити рівень шумоізоляції стін.
2. Перепланування. Якщо квартира має відому серію, наявність перепланування можна виявити без огляду плану нерухомості. Проведена перепланування обов'язково повинна бути узаконена.
3. Стан стелі, стін і підлоги залежить від зробленого ремонту. У деяких випадках власники можуть провести косметичний ремонт, щоб приховати недоліки квартири.
4. Обов'язково потрібно перевірити стан електропроводки та санвузла. Оскільки додатковий ремонт даних систем обійде в пристойну суму.
На які моменти необхідно звернути увагу?
1. Крім огляду, додаткову інформацію про квартирі можна дізнатися у місцевих жителів і у консьєржа.
2. При терміновому продажі варто особливу увагу приділити перевірці достовірності документів. Так можна уникнути майбутніх неприємностей.
3. При наявності власних коштів не варто про це розповідати раніше часу, оскільки є ймовірність стати жертвою шахраїв.
4. Варто дуже уважно ставитися до квартир за заниженою ціною. Такі реклами зазвичай подаються ріелторами для залучення покупців.
Дотримання цих порад і рекомендацій допоможуть вам в пошуку та виборі квартири.
