Люди схильні діяти імпульсивно, особливо це відноситься до покупок. Прикупивши в пориві емоцій кофтинку, яка виявиться непотрібною, не так сильно розладнати. Але в питаннях з нерухомістю варто все зважити і діяти розважливо, не необачно, не під впливом якихось поривів. При цьому дослідження вчених показали, що питання нерухомості головну роль відіграють емоції. Вони заглушають споживчі якості. Такі операції здійснюються в основному один раз за все життя. І якщо товар, який не підійшов, завжди можна повернути в магазин, то з придбаним житлом під впливом емоцій виникають серйозні проблеми. Як навчитися зберігати холоднокровність в питаннях нерухомості? Кілька порад психологів.
Чітко сформулюйте свої побажання стосовно житла. Поки ваша кінцева мета буде розмитою, ви не зможете зупинитися на чомусь конкретному та просто загубитеся по всьому різноманітті наданих варіантів. Скористайтеся прийомом «візуалізації» і намагайтеся не відходити від своїх критеріїв. Пошук вашого вигаданого житла може зайняти багато часу, але це зведе до мінімуму ризик придбати не той варіант.
Критично оцініть свої реальні фінансові можливості. Встановіть межі для покупки і ні в якому разі не підвищуйте вашу планку. Нехай житло обійдеться дешевше, ніж ви планували витратити, але це забезпечить нормальний сон, ніж переживати, що не зможете оплатити черговий внесок по іпотеці за житло.
Тримайте емоції під контролем. Пам'ятаєте, який варіант ви визначили і зосередьтеся на ньому. Не відступайте від ваших критеріїв. Пам'ятайте, що ви купуєте об'єкт, який складно буде повернути або змінити, якщо не підійде.
Не піддавайтеся ностальгії. Намагайтеся не потрапити в полон спогадів. Приміщення, яке нагадує житло, асоційовану з поганими спогадами, відштовхне покупця. Навіть якщо воно має ряд переваг. А якщо в новому приміщення відчувається затишок, тіло і навіває приємні спогади, то можна не помітити явних недоліків. Тому не вибирайте квартиру, занурившись у свої спогади.
Престижність. Багато людей купують квартиру в найдорожчому районі міста, тільки для того, щоб добре і успішно виглядати в очах інших. Якщо при огляді приміщення, ви, насамперед, думаєте, як відреагують друзі, родичі на вашу покупку, то значно збільшується ризик зробити неправильний вибір.
При виборі житла оцініть інфраструктуру мікрорайону. Транспорт, магазини, наскільки далеко до школи або дитячого садка, поліклініки. Як далеко добиратися до роботи?
Визначтеся з новими модними тенденціями. Хто буде проживати в цій квартирі. Пам'ятайте, що квартира-студія не всім сподобається. Особливо сім'ї з маленькими дітьми.
Незалежний спостерігач. Вирушаючи на огляд чергового варіанту житла, запросіть незалежного спостерігача. Того, хто не буде жити в купованому приміщенні. Він більш об'єктивно і відсторонено оцінить стан квартири, допоможе розглянути всі її переваги і недоліки.
Страх. Підсилює емоційний стан покупця страх натрапити на аферистів з нерухомості, побоювання щодо виплат за кредитом на квартиру, бажання як можна швидше перебратися у нове приміщення. Подолати що нахлинув бурю суперечливих емоцій допоможе, на думку психологів, відпочинок. Не поспішайте приймати остаточне рішення. Просто дайте собі трохи відпочити. Для цього необхідно викинути з голови майбутню угоду на кілька днів. Це достатньо часу, щоб всі психофізіологічні процеси стабілізувалися. Після цього ви зможете спокійно і більш реально оцінити ситуацію.
Сумніви і емоції. Для людини емоції мають величезне значення. Тому, якщо після декількох днів вашого емоційного відпочинку сумніву вас не покинули, і ви все одно відчуваєте в приміщенні якийсь дискомфорт, то можливо таке житло вам не підходить. У новій квартирі ви повинні відчувати себе затишно, добре, комфортно.
Ріелтор. Якщо ви вдалися до його послуг, то прислухайтеся до свого внутрішнього голосу щодо самої особистості вашого агента або того, що він вам пропонує. Попросіть трохи часу на роздуми і подивіться на реакцію агента. Якщо він почне уточнювати, що вас не влаштовує або яка інформація знадобиться для прийняття рішення, то це дуже хороший знак. Він думає і дбає про вас, як про потенційного клієнта. Ваш агент готовий буде продовжувати співпрацювати з вами, незалежно від прийнятого клієнтом рішення.
Не поспішайте. Ніколи не приймайте рішення зопалу. Беріть завжди час на обдумування рішень. Через кілька днів ви зовсім по-іншому подивіться на ситуацію. Тверезо, реально і спалите оцінити запропоновані варіанти.
Автор: www.bulgariastreet.ru