Позика під заставу нерухомості

У переліку послуг, що надаються фінансовими структурами, заставні позики стоять на пріоритетних позиціях. Вони затребувані клієнтами і охоче схвалюються кредиторами. Власник нерухомості може завжди взяти позику на будь-які потреби.

Банківські установи пропонують різні програми кредитування. Для оформлення багатьох з них необхідна довідка, що підтверджує доходи. Не кожен клієнт може надати такий документ. Нерідко це і зупиняє потенційного позичальника від подачі заявки на кредит. Однак можна знайти організацію, яка не потребує цієї довідки, а видає грошові суми, забезпечені заставною нерухомістю. Кредитор вважає, що така застава служить гарантом платоспроможності позичальника.

Найчастіше клієнтам також вигідний заставний кредит. Його плюсами є:
• отримання солідної грошової суми;
• тривалий термін кредитування;
• знижена процентна ставка;
• невеликий пакет документів для схвалення позики.

При оформленні заявки складається договір, в якому прописуються обов'язки сторін. Власник нерухомості передає кредитору правовстановлюючі документи і отримує позику, яка розраховується за певним алгоритмом. Остаточна сума залежить від вартості майна та відсотка, встановленого банком.

Якщо позичальник має стабільний дохід, то він зуміє щомісяця вносити необхідні виплати згідно з графіком платежів. З часом він покриє заборгованість і забере документи на нерухомість.

Боржник, який є злісним порушником умов договору, може втратити свою власність. Кредитор захищений від ризику невиплати грошей несумлінним позичальником. Він має право реалізувати заставний об'єкт для покриття боргів за клієнта. Однак банки йдуть назустріч боржникам, які не мають можливості впоратися з узятими на себе зобов'язаннями. Для цього проводиться реструктуризація боргів.

Умови кредитування у кожної компанії свої. Зазвичай часто беруть подібні види позик в Ощадбанку, Альфа-Банку, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ. Середня сума видаваних банками грошей за заставне майно, що становить 65% від вартості. Ставка нижча, ніж при інших кредитних програмах. Строк для виплат може бути до двадцяти років. У перерахованих банках зазвичай передбачена можливість закриття боргів достроково, що дозволяє деяким клієнтам швидше звільнитися від кредитного тягаря.

Джерело: www.bulgariastreet.com.ua