Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Правильний вибір при оренді квартири

Правильний вибір при оренді квартири

До майбутньої оренді квартири потрібно віднестися з великою відповідальністю і обережністю. Існують певні правила, з допомогою яких можна мінімізувати свої ризики втрати грошових коштів, і навіть їх виключити.
Отже, на що слід звернути увагу перш за все?

По-перше, необхідно ретельно перевірити, в якому стані знаходиться сантехніка. Немає крапель води на з'єднанні труб або, що ще гірше, на підлозі. Обов'язково зверніть увагу, чи помітна вогкість в кутах ванної кімнати або кухні.

По-друге, обов'язково перевірте електрика. Почорнілі від місця
оплавлених проводів, а також нальоти гарі свідчать про поганий справність проводки. Розетки повинні бути щільно закріплені в стіні, а не вивалюватися з гнізда, і вже точно не допускається їх провисання.

З власниками даної квартири необхідно відразу обговорити всі нюанси:
як можна експлуатувати телефон та Інтернет. Допустима буде установка нових замків на вхідних дверях.

Не завадило б озирнутися і за межами вхідних дверей квартири. Це,
безпосередньо сам під'їзд і двір. Бруд у під'їзді, смердючий запах,
розкидані недопалки, банки з-під алкоголю - все це говорить не на користь мешканців цього будинку.

У квартиронаймача не повинні закрадатися сумніви з приводу знімається квартири. Тому, сумлінний господар даній житлоплощі повинен бути готовий надати вам всі документи на квартиру на вашу вимогу, а саме: паспорт на квартиру, та документ, що встановлює право власності на ці квадратні метри. Також обов'язково переконайтеся в тому, що чоловік (дружина) дав письмову згоду на оренду. Після того, як обидві сторони прийняли єдине рішення, угода повинна бути завірена нотаріусом. Дана квартира в жодному разі не повинна бути в заставі у банку або в іншій структурі або перебувати під арештом.

Якщо все чисто, то видається довідка-підтвердження. Слід зазначити, що найвідповідальніше - це складання і підписання договору оренди. Договір складається за встановленим форматом. До нього також оформляється Акт здачі-приймання майна і те, в якому стані воно перебуває на даний момент. У разі, якщо договір укладається на тривалий термін (це більше трьох років), то необхідність в засвідченні договору у нотаріуса є. У випадку, коли квартира здається на менший термін, то звертатися до нотаріуса не обов'язково. Це рішення сторони обговорюють самі.

Можливість вдало підібрати варіант житла і створити безтурботне проживання, весь відведений термін оренди допустима, якщо дотримуватися цих правил. Бажаємо удачі!