Придбання нерухомості в Болгарії

Мабуть, однією з найпрекрасніших країн зарубіжжя є Болгарія. Дивно м'який клімат країни просто манить туристів з усіх країн. Дещо особливе розташування Болгарії дозволяє перебувати і відпочивати в ній практично в будь-який час року. У літній сезон туристів приваблюють піщані пляжі Болгарії, взимку ж її лижні курорти.

Часто люди насолодившись усіма прикрасами цієї країни купують тут нерухомість. Якщо брати в порівняння ціни на житло в Росії, в Болгарії набагато вигідніше купувати нерухоме майно, особливо якщо придбання відбувається з метою інвестування. На сьогоднішній день ріелтерські контори облюбували цю країну і пропонують дому за досить привабливими цінами, при чому на всіх етапах укладення угоди вам буде надана професійна допомога, від вибору самого об'єкта нерухомості до повного оформлення угоди купівлі-продажу. Придбану квартиру або будинок можна здавати в оренду на час вашої відсутності в країні, так само можна продати нерухомість з певною націнкою або відкрити свою власну справу, пов'язану з перепродажем нерухомості.

Єдина проблема, з якою можна зіткнутися це придбання у власність прилеглої до будинку території. Згідно із законом Болгарії, земельні ділянки іноземним громадянам заборонено купувати, але і тут є свої можливості обійти це обмеження, взяти ділянку в довгострокову оренду.

Більшість потенційних покупців хвилює процес оформлення всіх документів на покупку нерухомості. Але нічого складного в цьому немає. Для укладення угоди достатньо закордонного паспорта від покупця і довідку про право володіння об'єктом продажу з продавця.
Так само, не менш серйозним питанням є процес оплати покупки. Вона проводиться в кілька пропорційних внесків. Під час підписання попереднього договору про купівлю-продаж Вас зобов'яжуть сплатити до 30% від вартості будинку. Потім, після підготовки нерухомості до обробки новими господарями, вноситься ще 40% вартості. Решту 30% передають продавцю після оформлення нотаріального акту, реєстрація якого, засвідчить право власності на об'єкт нерухомості.

Зрозуміло, передбачена можливість придбання нерухомості в кредит або в розстрочку. Для покупців, що не є громадянами Болгарії, ставки дуже високі, близько 13%. Для отримання іпотеки за кордоном, потрібно зібрати пакет необхідних банку документів. Сюди обов'язково входить довідка про наявність у потенційного позичальника необхідної суми в 30% вартості квартири та свідоцтво, що підтверджує доходи за певний період.

У будь-якому випадку, придбання нерухомості в Болгарії стане відмінною інвестицією у ваше майбутнє.

Автор: www.bulgariastreet.com.ua