Чому квартири в Болгарії дешеві? Це питання хвилює багатьох потенційних інвесторів і людей, які планують придбати нерухомість за кордоном. Болгарія, відома своїми чудовими пляжами на Чорному морі та мальовничими гірськими пейзажами, приваблює не лише туристів, а й тих, хто шукає можливості на ринку нерухомості. У цій статті ми детальніше розберемося в секретах ринку нерухомості Болгарії і дізнаємося, що насправді криється за низькими цінами на квартири в цій країні.
Історія ринку нерухомості в Болгарії
Ринок нерухомості в Болгарії протягом багатьох років зазнав численних змін, і його історія сповнена поворотів. Від часів комунізму, через важкі роки трансформації, до вступу країни в Європейський Союз – вона пройшла різні етапи і поступово ставала все більш відкритою для іноземних інвесторів. На відміну від багатьох інших країн, великі політичні та економічні зміни не призвели до значного зростання цін на нерухомість у Болгарії.
Чому квартири в Болгарії дешеві? Основні фактори, що впливають на низькі ціни
Основними факторами, що впливають на низькі ціни на квартири в Болгарії, є перш за все місце розташування та транспортна доступність. Хоча країна пропонує мальовничі ландшафти та привабливі туристичні напрямки, вона не так добре пов’язана з рештою Європи, як деякі її західні та північні сусіди. Ключову роль також відіграє рівень життя та середні заробітки жителів – вони нижчі порівняно з більшістю країн ЄС, що впливає на загальну оцінку нерухомості.
Останнім фактором, який вплинув на ціни на будинки та квартири в Болгарії, стала пандемія. Коли міжнародні поїздки були суворо обмежені, багато громадян з країн, що не входять до ЄС, які мали там квартири, вирішили їх продати. Збільшення кількості приміщень на ринку призвело до значного падіння цін. Цю можливість помітили багато поляків, а також німці. Відтоді ціни знову почали рости. Люди, які думають про інвестування в нерухомість в Болгарії, мають останні моменти, щоб зробити покупку, яка в найближчі роки може принести прибуток у кілька десятків відсотків.
Порівняння цін на нерухомість в Болгарії з іншими європейськими країнами
Експерти стверджують, що незважаючи на зростання інтересу до квартир в Болгарії, ціни на нерухомість в цьому районі все ще залишаються найдешевшими в Європі. Інвестори з усього світу рекомендують їх як одне з найкращих місць для перших інвестицій. Якщо в Італії чи Іспанії важко знайти об’єкти з ціною нижче 1000 євро за квадратний метр, то в Болгарії вартість квадратного метра оцінюється від 700 євро.
Наприклад, ціни на будинки в Болгарії в нашому каталозі починаються від 100 000 злотих. євро приблизно за 130 квадратних метрів, а найдешевша нерухомість на продаж у Болгарії на березі моря доступна за ціною нижче 20 000 євро.
Крім низьких цін купівлі самих квартир, в Болгарії також можна розраховувати на менший податок на оренду нерухомості, який становить 10%. Додатковою перевагою є вартість утримання нерухомості в Болгарії – ви можете розраховувати на комунальні послуги, які на 70% дешевші, ніж у Польщі. Тож якщо хтось планує купувати з наміром здавати в оренду, шанси на привабливий додатковий дохід високі.
Резюме
Болгарія з її мальовничими ландшафтами та привабливими туристичними напрямками приваблює не лише туристів, а й інвесторів у нерухомість. Низькі ціни на житло, обумовлені різними факторами, такими як рівень життя жителів і специфіка місцевого законодавства, роблять цю країну привабливим місцем для придбання нерухомості. Однак, як і з будь-якими інвестиціями, варто ретельно проаналізувати ринок і зрозуміти всі фактори, що впливають на ціну. Порівнюючи ціни на нерухомість Болгарії з рештою Європи, ми бачимо, що ця країна пропонує конкурентні умови для потенційних інвесторів. Це гарний час, щоб скористатися цим. Якщо ви розглядаєте цей варіант, зв’яжіться з нами. У Болгарії ми пропонуємо комплексну допомогу в купівлі нерухомості, включаючи юридичні консультації та допомогу в офіційних питаннях.