Неослабною популярністю серед поляків користується нерухомість у Болгарії. Підказуємо, скільки коштує оренда квартири в Болгарії і чи окупиться вона. М'який клімат, море з прекрасними пляжами, гори з численними гірськолижними курортами і наявність цілющих джерел роблять цю країну дуже привабливою для туристів.
Морський сезон тут триває з весни до осені, чому сприяє відмінна погода. У його пік, тобто в липні та серпні, середня температура повітря становить близько 27ºC, а води вище 20ºC. Це ідеальні умови для відпочинку та релаксації на пляжі. У горах туристичний потік триває цілий рік, влітку переважають піші походи, а взимку любителі білого божевілля можуть скористатися прекрасною гірськолижною інфраструктурою. Гірськолижний тур в Болгарію найдешевший в Європі! Як неважко здогадатися, бажаючих зняти квартиру в цій країні не бракує.
Скільки коштує оренда квартири в Болгарії?
Вартість оренди квартири в Болгарії залежить, як і в Польщі, від сезону. Апартаменти на Сонячному березі біля моря розміром близько 50 метрів у червні можуть коштувати 40 євро за ніч, у липні та серпні вже 50 євро за ніч, у вересні 42-45 євро за ніч, а в низький сезон, тобто від Жовтень 30 євро за ніч. Варто зазначити, що вони повністю обладнані, мають власну ванну кімнату та міні-кухню, а також знаходяться недалеко від моря. Ви також можете скористатися додатковими атракціонами, розташованими на території комплексу.
Як бачите, ці ціни можна порівняти з вартістю оренди квартири для відпочинку в Польщі. Однак, на відміну від нашої країни, погода тут гарантована. Ще одним варіантом насолодитися принадами відпочинку в Болгарії є інвестиційна покупка квартири.
Купівля квартири в оренду в Болгарії
Купівля нерухомості в Болгарії - це можливість не тільки жити в ній, але й отримувати додатковий дохід від здачі в оренду. Звичайно, плануючи в майбутньому здавати квартиру туристам, варто враховувати її розташування, щоб вона «заробляла» на утриманні та була джерелом постійного додаткового пасивного доходу.
Найкраще для цього підходять квартири та апартаменти, розташовані на морських або гірських курортах, які забезпечують великий постійний приплив туристів, зацікавлених у розміщенні. Повна заселеність гарантує туристичний сезон біля моря, в горах він триває цілий рік, а розташування поблизу курорту чи мінеральних джерел зробить квартиру постійним.
Ще одним важливим питанням при купівлі квартири в оренду є рішення, чи хоче власник самостійно займатися її обслуговуванням. Це пов'язано з необхідністю частого або постійного проживання в Болгарії. Якщо це надто громіздко або займає багато часу, гарним рішенням буде обрати проживання в одному з житлових комплексів, які пропонують додаткові побутові послуги.
Це об'єкти під охороною, з охоронюваними автостоянками та клінінговою службою. Під час відсутності власника питанням здачі квартири туристам займається менеджер закладу. Він забезпечує пошук орендарів, їх поселення та прибирання перед заселенням наступних гостей. Звичайно, це платна послуга, але вартість її в рік не надто висока, особливо з огляду на додатковий прибуток від оренди і відсутність необхідності особисто доглядати за приміщенням. Деталі догляду за квартирою прописані в договорі з керуючою компанією.
Додатковою перевагою оренди квартири, розташованої в комплексі, є навколишня інфраструктура. Зазвичай тут є відкритий басейн, дитячий майданчик, тренажерний зал, шезлонги, бар, магазини та охоронювана парковка. Бажаючих зняти квартиру в такому місці не бракуватиме.
Вартість оренди квартири в Болгарії
Відносно низька вартість її обслуговування також говорить на користь покупки власної нерухомості в Болгарії в оренду, наприклад, квартири. У цій країні немає місячної оренди, як у Польщі. Таким чином, є лише вартість згаданої вище можливої плати за утримання та управління приміщенням, яка становить близько 4-10 євро за м2 на рік.
Крім того, потрібно додати витрати на споживання води та електроенергії. Хороша новина полягає в тому, що вони на 70% нижчі, ніж у Польщі. Вони також можуть бути розраховані на фіксованій основі, якщо це передбачено договором з управителем.
Останньою вартістю є податок на нерухомість, який у Болгарії є найнижчим серед усіх країн Європейського Союзу і становить від 0,15 до 0,25% від кадастрової вартості нерухомості.
Резюме
Ви вже знаєте, скільки коштує оренда квартири в Болгарії. Завдяки розташуванню та умовам, які там панують, його також дуже вигідно купувати та здавати в оренду туристам. Варто зазначити, що податок на таку послугу становить лише 10%.
Якщо ви думаєте про покупку нерухомості в Болгарії, запрошуємо вас до співпраці! Наше торгове агентство працює більше 15 років і має найбільшу пропозицію на ринку. На цій сторінці ви знайдете, серед іншого: продаж квартир в Болгарії на Золотих Пісках і в багатьох інших місцях.