Нерухомість в Болгарії викликає великий інтерес у поляків. У статті ми розповімо, скільки коштує квартира біля моря в Болгарії. Цей район найчастіше вибирають для інвестицій, як з точки зору подальшої оренди, так і для проживання. Це з ряду причин. По-перше, багатомісячна сонячна погода гарантує вдалий відпочинок і відсутність проблем з можливою орендою, адже бажаючих багато. По-друге, спокушає не тільки красивими краєвидами, але й безліччю пам'яток і різних туристичних визначних пам'яток, розкиданих по морських курортах. Нарешті, перевага життя в Болгарії — це відмінна кухня і вина.
Для жителів Польщі також важлива культурна, релігійна та територіальна близькість, завдяки якій вони просто добре почуваються в цій країні. Вартість нерухомості в Болгарії біля моря на продаж дуже приваблива, набагато нижча, ніж в інших країнах Європи. Вони порівнянні або навіть нижчі за вітчизняні, як на первинному, так і на вторинному ринку.
Скільки коштує квартира біля моря в Болгарії?
Квартири в Болгарії біля моря — дуже приваблива пропозиція для поляків. Це не дивно, враховуючи, що всього за 15 000 євро або близько 70 000 злотих ви можете стати власником невеликої, повністю мебльованої, обладнаної та готової до використання студії, еквівалентної польській однокімнатній квартирі. Такі недорогі квартири в Болгарії зазвичай знаходяться в закритих комплексах, які пропонують додаткові розваги, такі як: бар, відкритий басейн, в тому числі і для дітей, шезлонги, тренажерний зал, дитячий майданчик, магазини, парковка, а також рецепція і цілодобова охорона. Тому вони є ідеальним місцем для відпочинку, оренди або проживання.
Болгарія також пропонує апартаменти на березі моря з двома і більше кімнатами. Найдешевші пропозиції двокімнатної квартири можна знайти всього за 56 000 євро або близько 260 000 злотих. Вони вже мають велику площу, зазвичай близько 70 м2, а також найчастіше зустрічаються в закритих комплексах. Звичайно, вони повністю мебльовані, оснащені необхідною побутовою технікою і готові до негайного заселення. Деякі з цих закритих прибережних селищ навіть мають власні тенісні корти та поля для гольфу.
Квартири з видом на море найдорожчі в Болгарії через їх розташування та більшу привабливість. Найдешевшу квартиру-студію тут можна купити від 30 000 євро або близько 140 000 злотих. Однокімнатна квартира коштує від 40 000 євро або близько 185 000 злотих і вище, а багатокімнатна квартира площею понад 100 м2 — від 93 000 євро або близько 400 000 злотих. Більшість доступних приміщень розташовані в закритих комплексах. Варто зазначити, що еталоном продажу в Болгарії є квартира біля моря з меблями та технікою, хоча є пропозиції і без меблів.
Як бачите, ціни порівнянні з польськими, і часто можна знайти більш вигідну пропозицію, ніж вітчизняна, особливо за вирахуванням вартості меблів і техніки, які вам більше не потрібно купувати. Деяка нерухомість в Болгарії біля моря, розташована в історичних частинах курортів, може бути дорожчою через обмежену кількість одиниць житла через специфіку місцевості. Можливості подальшого розширення просто немає через брак вільного місця. Наприклад, квартири в північній частині Варни приблизно на 30% дорожчі, ніж у південній. Варто додати, що квартири в Болгарії з вторинного ринку дешевші, ніж від забудовника. Їх ціни можуть бути до 40% нижчими.
Витрати на утримання квартири в Болгарії
Жити в Болгарії біля моря — це хороша інвестиція, в тому числі з урахуванням витрат на її утримання. Немає орендної плати, як у Польщі. При купівлі квартири в закритому комплексі необхідно підписати договір на управління нею в цілому. Коштує від 4 до 10 євро за м2 на рік. Ця сума призначена для фонду ремонту, охорони, охоронюваної парковки для власників квартир та експлуатаційних витрат, таких як стрижка газонів, очищення басейну тощо. Деякі контракти також включають в цю суму фіксовану плату за споживання електроенергії та води. Наприкінці року власник повинен здійснити доплату за фактичне споживання або отримати повернення переплаченої суми. Вартість комунальних послуг тут набагато нижча, ніж у Польщі, навіть на 60-70%.
Якщо власник квартири хоче використовувати її як джерело додаткового прибутку, здаючи її в оренду туристам, цим може зайнятися місцевий менеджер. Тоді витрати на покупку швидко окупляться від вартості оренди квартири в Болгарії, тим більше, що податок на прибуток від оренди тут становить лише 10%.
Резюме
Квартири біля моря в Болгарії — хороша і вигідна інвестиція. Незважаючи на великий інтерес, яким вони користуються, вони все ж значно дешевші на інших європейських морських курортах. Варто розглянути для проживання, відпочинку або джерела пасивного доходу від оренди.
Якщо вас цікавить покупка квартири в Болгарії біля моря, приходьте до нас. Bulgaria Street — це досвідчене агентство з продажу, яке працює на ринку більше 15 років. У нас величезний вибір квартир, розташованих практично на всіх морських курортах країни. Їх фото та опис можна переглянути на нашому сайті. Крім того, ми пропонуємо: нерухомість в Болгарії в горах, будинки в Болгарії, земельні ділянки на продаж в Болгарії, комерційну нерухомість в Болгарії або нерухомість від забудовника в Болгарії. Зв'яжіться з нами, ми проконсультуємо вас щодо вибору, щоб обрана квартира відповідала вашим очікуванням.
