Чим керуються люди, купуючи нерухомість? Емоціями. Ейфорія від швидкої покупки призводить до необдуманих дій. Як зберегти кошти та уникнути проблем? Прочитати нашу статтю і бути уважним при оформленні угоди. У найближчі пару хвилин ви дізнаєтеся про типові помилки при купівлі нерухомості на вторинному ринку.
1. Швидке оформлення угоди
Поспіх при купівлі призведе до витрат у майбутньому. Необхідно порівняти ціни на квартири в сусідніх будинках, познайомитися з сусідами, врахувати сезонність ринку та ін Часто рішення про купівлю приймається протягом доби після знайомства з об'єктом. Цього часу недостатньо для вивчення ситуації.
Продавець поспішає? Після підписання договору можуть виникнути проблеми.
2. Затягування процесу
Незважаючи на перший пункт, довге обдумування також призведе до проблем. Що може статися? Зміниться ситуація на ринку, надійде більш вигідну пропозицію, людина передумає продавати квартиру.
Вивчивши ситуацію і прийнявши рішення слід підписати договір максимально швидко.
3. Відмова від перевірки особистості продавця
Існують групи ризику, купувати нерухомість у яких не рекомендується. Після передачі грошей можуть виникнути проблеми з правом власності на квартиру. До них відносять:
розлучених і спадкоємців;
літніх людей;
асоціальних персонажів.
У випадках право власності може бути оскаржене в суді. Гроші при цьому покупцеві не повернуть.
4. Довірливість
Прислів'я «Довіряй, але перевіряй» найкраще описує ситуацію. Перед купівлею нерухомості слід перевірити планування, борги по комунальних платежах і вивчити стан квартири.
Передача грошей без розписки і свідків також є поширеною помилкою. Навіщо ризикувати і покладатися на чесне слово продавця?
5. Нехтування допомогою професіоналів
Робота з професіоналами – запорука успіху. Звернувшись до фахівців, ви успішно закриєте угоду і уникнете проблем. Ріелтор, нотаріус та юрист проконтролюють дії продавця і оформлять покупку за всіма правилами. При виникненні проблем вони виступлять у суді й дадуть кваліфіковані свідчення.
Останній пункт є найбільш важливим. Співпрацюючи з професіоналами і виконуючи їх рекомендації, ви успішно купуйте нерухомість і уникнете проблем.
Запишіться до нас на консультацію, і ми допоможемо оформити угоду!
