У Болгарії ціни на нерухомість зростатимуть поступово

На ринку нерухомості Болгарії серйозних катаклізмів не очікується, буде поступове зростання цін. Про це заявив в ефірі Bloomberg TV Bulgaria комерційний директор Arco real estate Іван Козар. За його словами, кредити є, і ріелторський бізнес в нашій країні переживає ситуацію з пандемією.

«У Софії немає зниження цін на нерухомість, яку продають« на зеленому », готові будинки ще дорожче. Інвестори стали більш гнучкими щодо схем платежів », - сказав він.

Козар зазначив, що третій квартал минулого року був сильним для ринку нерухомості в нашій країні, так як в Софії спостерігається зростання угод на 8% в річному численні, але в останні три місяці року знову спостерігається охолодження.

За словами Козарова, пандемія змінює критерії та вимоги рядового покупця. Він пояснив, що вони вже шукають більші будинки, нерухомість з великими терасами, дворами, частина закритих селищ, а також міські та заміські будинки.

«Більшість покупців шукають щось більш повне. Є потреба в готовій нерухомості в Софії або тієї, яка знаходиться в остаточному праві », - сказав комерційний директор Arco Real Estate.

Він вважає, що є голод за готовими проектами, тому що для завершення будівництва «на зеленому» потрібно не менше 24 місяців, а покупці обережні при покупці через ризики.

«Інвестори гнучкіші в схемах оплати нерухомості, - сказав експерт. - Раніше в умовах ПП було практикою на ранній стадії, при чорновому будівництві віддавати до 50% вартості об'єкта. власності, але тепер вимоги змінюються, щоб покупець відчував себе в більшій безпеці », - додав він.

За словами Козарова, ніяких потрясінь на ринку нерухомості Болгарії в цьому році не очікується, і навіть на тлі доступних кредитів прогнозується продовження поступового зростання цін. Він зазначив, що на даний момент іпотечна позика може досягати 90% від продажної ціни нерухомості, але порадив покупцям, що їх франшиза повинна становити від 20 до 25% від вартості будинку.

Переклад і редагування статті в investor.bg