Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Вибір квартири своєї мрії

Вибір житла - це дуже важлива і відповідальна подія, так як від нього залежить комфорт дальньої життя людини. А отже, підходити до вирішення цієї складної задачі слід серйозно. Складемо алгоритм послідовних дій вибору квартири, яка б повністю задовольняла.

Вартість

Перш за все, треба реально оцінити свої матеріальні можливості, щоб не взяти на себе непосильну ношу і не потрапити в боргову кабалу. Інакше навіть ідеальна квартира стане не в радість.
Вартість житла залежить від багатьох факторів, які будуть впливати на ваш вибір.

Розмір квартири

По-перше, необхідно визначитися з розміром майбутньої квартири: скільки має бути кімнат, щоб було комфортно всім мешканцям даного житла, але при цьому не переплачувати за комунальні послуги. Однокімнатні квартири залучають як молодих, так і вікових покупців доступною ціною, відносно невисокою комунальної платою. До того ж, якщо приміщення досить просторе, його можна зонувати. Однак молоді пари повинні пам'ятати, що квартира не рукавички, і змінювати її кожен рік не будеш, а в перспективі їх чекає поповнення сімейства. Тому краще відразу зупинити свій вибір на двокімнатній квартирі.

Новобудова або вторинне житло

Перш ніж приступити до пошуку квартири, ви також повинні вирішити, чи бажаєте вторинне житло або віддаєте перевагу новобудову. У кожному з цих варіантів є свої позитивні і негативні нюанси.
Ціна квартир на вторинному ринку дещо дешевше, ніж в новому будинку. Проте в старому будинку частіше виникають проблеми з комунікацією внаслідок зносу.
У вторинці легше знайти квартиру з готовим гарним ремонтом, що дозволяє відразу переїхати в придбане житло. Тоді як в новобудові найчастіше продаються квартири з чорнової або предчистовой обробкою, потребує тривалого ремонту і додаткових матеріальних вкладень. Зате у власника є можливість облаштувати за своїм смаком.

Поверх

Необхідно також зорієнтуватися з вибором поверху. Як правило, квартири на першому і останньому поверхах дешевше, але проблематичніше. Перший поверх загрожує постійним шумом з вулиці і низьким рівнем безпеки, останній пов'язаний з проблемами даху і ліфта. Оптимальні поверхи з третього по шостий.

Район

Важливим чинником при купівлі житла є вибір району майбутнього місця проживання. Насамперед потрібно врахувати активність руху транспорту: яка ймовірність утворення заторів у години пік, достатньо громадського транспорту. Також з'ясуйте інфраструктуру району: чи є поблизу аптека, поліклініка, дитячий садок, школа, необхідні магазини і т. д. Великим плюсом буде, звичайно, і наявність поруч зеленої зони, парку, скверу, де можна спокійно погуляти з дітьми або домашніми тваринами.

Огляд прибудинкової території, будинку і квартири

Вирушаючи на огляд квартири, ознайомтеся спочатку з територією навколо будинку, звертаючи увагу на наявність і стан сміттєвих контейнерів, дитячої площадки, озеленення, на кількість і розміщення паркувальних місць. Особливу увагу слід звернути на зовнішній вигляд будинку: немає на ньому тріщин, сколів, з чого побудований. Пам'ятайте, що цегляний будинок більш теплий і володіє більшою шумоізоляцією. Бажано поговорити з сидять на лавочці мешканцями будинку, вони можуть розповісти багато цікавого про нього, наприклад, давно був капітальний ремонт, є проблема з теплопостачанням і водопостачанням, часто виходить з ладу ліфт і т. д.

Не варто ігнорувати і стан під'їзду: пописані стіни і валяються на сходовому майданчику незрозумілі предмети – привід задуматися, а чи стане така квартира вашою фортецею.

Нарешті, ви підійшли до квартири. Тут вже делікатність у бік і сунути ніс у всі щілини. Якщо театр починається з вішалки, то квартира – з вхідних дверей. Зверніть увагу на стан цієї дверей, а також на стан вікон, дерев'яні або металопластикові, батарей, старі чи нові, труб, не схильні до корозії, статі, електропроводки. Уточнюємо, чи давно в квартирі робився ремонт, і якої якості була перепланування. Словом, чим скрупульозніше ви будете ставитися до дрібниць, тим менше неприємних сюрпризів отримаєте згодом. Якщо ж квартира вас повністю влаштовує, то останній крок перед укладанням угоди – попросити господарів показати документи на квартиру, обов'язково оригінали, і квитанції про оплату комунальних послуг.

Щасливого вам новосілля!

Автор: www.bulgariastreet.ru