Вплив економічної кризи на вартість житла в Болгарії

Економічна криза не надав занадто великого впливу на ринок нерухомості Болгарії, хоча хід розвитку цього процесу позитивним назвати не можна. Болгарія на сьогоднішній день приваблює наших громадян теплим морем, неперевершеною кухнею і дуже низьким за ціною житлом.

  У містах-курортах, наприклад, Несебрі, вартість квадратного метра в новобудовах стартує з 500 євро. Це неймовірно дешево, якщо порівнювати з ціною квадратного метра в іншій частині Європи, яка там вище в 10 разів.
Людина, який зміг тверезо оцінити ситуацію, приїжджаючи в Болгарію, хоче жити в своєму будинку або квартирі. А ще таким чином можна вирішити кілька проблем одночасно: з часом отримати європейське громадянство, вигідно вкласти гроші і мати будинок в Болгарії у моря.

  На сьогоднішній день вартість нерухомості в Болгарії невисока, але прогнозується її значне підвищення найближчим часом. Сьогодні вся країна стрімко забудовується: на узбережжі швидко зводяться нові житлові комплекси, стрімко розвивається будівництво і в районах гірськолижних курортів.

  Ситуація складається таким чином, що пропозиція на покупку житла в Болгарії перевищує попит. А це значить, що з'явилася унікальна можливість обзавестися тут квартирою або будинком по хорошій вартості. Якщо ціни на апартаменти в Болгарії від 86 тисяч євро, то будинки і квартири простіше практично по всій Болгарії за вартістю не перевищують 15-30 тисяч євро. Як позитивний момент слід відзначити і те, що в країні при покупці житла іноземними громадянами діють низькі ставки податку.

  З кожним роком вартість нерухомості в Болгарії піднімається (за рік приблизно на 20-30%). Зростають і ставки по ренті. А це свідчить лише про одне: придбання житла в Болгарії сьогодні згодом виявиться вигідним вкладенням коштів.

  Ще зовсім недавно іноземні інвестори були зацікавлені в будівництві будинків і котеджів, активно вкладаючи капітали. Але світова криза в економіці посприяв тому, що Болгарія для них втратила свою привабливість. Ситуація зі станом ринку нерухомості в державі буде залежати від того, якими темпами почне розвиватися національна економіка після кризи і як зможе подолати його наслідки. Але, крім цього, багато факторів обумовлюються тим, якими будуть дії вищого керівництва держави, чи зможе воно знизити темпи будівництва.