Зізнайтеся чесно: хто б не хотів сидіти вдома і заробляти гроші з бізнесу, в який вкладено певні інвестиції в нерухомість?
Так-так, таке цілком реально, якщо ви придбали квартиру і почали здавати її в оренду. Зараз це досить прибутковий бізнес, але на початкових етапах потребує великих витрат.
В першу чергу, це, звичайно ж, безпосередньо покупка нерухомості – її вартість буде залежати, відповідно від кубічних метрів житлової площі, місця розташування щодо міста, стану на момент продажу та інших важливих факторів.
Значну роль відіграє внутрішній вигляд квартири. Чим комфортніше і привабливіше ви зробите квартиру, тим дорожче ви зможете її здати. Тільки не думайте, що обробивши приміщення, як лялечку у віддаленому районі міста і попросивши за це немалі гроші, арендосъемщики моментально знайдуться, вони можуть взагалі не з'явитися.
Порівнюйте все з реаліями життя і не завищувати планку ні свою, ні інших. Ви можете запропонувати людям і інший варіант: здати квартиру в оренду з правом на викуп, при цьому збільшивши її вартість. В цьому випадку люди будуть самостійно облаштовувати свій житловий світ.
Звичайно ж, повністю окупитися ваш проект зможе не швидко, але зате ви щомісяця будете отримувати свою частку. Швидше ця величина прийме оборот, якщо придбати нерухомість в столиці або курортних містах: там завжди великий попит, і ви обов'язково знайдете свого клієнта.
Є ще одна ідея, яка може сподобатися кожному, хто стане на цю стежку. При купівлі нерухомості можете здавати її в оренду будь-якої організації під офіс. Тут ви можете отримати більш високий прибуток. Таким попитом користуються квартири на перших поверхах на червоній лінії міста біля проїжджої частини. Тут можуть розміщуватися і магазини.
Якщо ви маєте намір купувати житло для наступної його здачі, слід врахувати деякі моменти, що інвестиції в нерухомість не виявилися збитковими:
1) Чим ближче транспортна магістраль проходить до вашого купленому будинку, тим більший попит вона буде мати. Це стосується і передбачуваних проектів будівництва метро. Поцікавтеся і оцініть свою ситуацію, адже в майбутньому така квартира буде коштувати на порядок вище.
2) Зверніть увагу на загальний стан будинку, де знаходиться квартира. Чи Не застарів він, виправлено чи там ліфт, не перекошені стіни, а підлога не скріпить від прогну тих дощок, справні електропроводка, каналізація і трубопровід? Соізмерьте всі ці показники і поставте себе на місце арендосъемщиком або нових покупців вашої квартири.
Як бачите – варіанти є, тільки до них потрібно підійти з розумом, тоді ваші вкладення не будуть збитковими і ви зможете отримувати стабільний дохід.
Автор: www.bulariastreet.ru