Чи можлива покупка нерухомості іноземцями в столиці Софія?
Ринок нерухомості Софії давно привертає до себе увагу покупців. Великий відсоток серед них і іноземних громадян. Інтерес до нерухомості проявляють в рівній мірі фізичні особи і великі інвестори.
Права придбання нерухомості в Болгарії рівні і для іноземних громадян, і для жителів країни. У зв'язку з розвитком туристичного бізнесу, Софія, завдяки ще й своїм статусом столиці, забудовувалася новими житловими будинками, розвивалася інфраструктура. Кількість населення країни значно зросла. Сучасна Софія - культурний і діловий центр країни. Факт, що столиця стає все більш вигідним вкладенням готівки, не викликає сумнівів. Це і приваблює бажаючих придбати нерухомість в головному місті Болгарії.
Розглянемо більш докладно причини такої високої популярності міста.
В першу чергу покупців приваблює прекрасний клімат країни. Хоча в Софії багато сонця влітку, вона не відрізняється нестерпною спекою. Зими в країні короткі і снігові. Місто розташоване в місцевості, з усіх боків оточеній горами, деякі з них є національними парками. Гора Вішота служить улюбленим місцем прогулянок для всіх бажаючих. Тут же розташовуються гірськолижні траси. Софія знаходиться поблизу природних заповідників і практично поруч з морем.
Як правило, ціни на житло рази в два, а то і в три менше, ніж в країнах Євросоюзу. Та обставина, що Софія є одним з стрімко розвиваються європейських міст, робить вкладення капіталу дуже вигідним.
Комфортне житло, якісний відпочинок і бажання продуктивно працювати - цілком обгрунтовані причини для придбання нерухомості в столиці Болгарії.
Нові житлові комплекси, що відносяться до класу «Люкс», розташовуються поруч з метро в зеленій зоні.
Крім усього, що вже сказано про Софії, вона є ще й центром освіти. Тут розташовано багато університетів, які користуються заслуженою репутацією солідних навчальних закладів. Тому бажання здобути освіту саме в Софії відчуваю багато. Бажають знімають житло в столиці або купують квартири. Культурна спадщина країни також не дозволяє шкодувати про придбання.
Наші співвітчизники не випадково вибирають Болгарію місцем постійного проживання. Це пов'язано з низькими умовами адаптації, близькістю мов. М'який клімат країни дозволяє без відчутної шкоди звикнути до нових погодних умов. Схожість болгарської і російської кухонь також дозволяє адаптуватися до місцевих умов швидше.
Особливості покупки житла в Болгарії іноземними громадянами:
Іноземні громадяни можуть без додаткових умов купувати нерухомість в країні.
Всі іноземні власники житла користуються рівними з корінними жителями правами і обов'язками. Іноземці розпоряджаються належним їм майном в повній мірі. Вони можуть здавати житло в оренду в період своєї відсутності, це теж є привабливим аспектом придбання житла. До слова, знімне житло в Болгарії популярно у туристів.
Апартаменти на узбережжі - елітне і доступне житло
Найбільш популярним і затребуваним житлом вважаються апартаменти на березі моря. Тут можна купити повністю обставлене меблями і обладнане побутовою технікою житло. У всіх апартаментах є балкони з видом на море, басейни та дитячі майданчики.
Тонкощі витрат
Всі фізичні та юридичні власники нерухомості в Болгарії платять податок на майно щорічно. Допускається погашення податку частинами щоквартально. Можна виплатити податок одноразово, такий спосіб оплати вигідніше, так як сума податку зменшується на 5%. Аналогічне правило діє і відносно іноземних власників.
Комунальні послуги оплачуються відповідно до показань лічильників, а ось квартплата, звична в деякий країнах, відсутня.
Софія є міжнародним транспортним вузлом, через неї проходять залізничні та авіа-магістралі.
Для бажаючих придбати нерухомість в столиці, вона надає вам можливість стати господарем квартири в старій частині міста, де розташовуються об'єкти культурного дозвілля, театри, музеї. Пам'ятники можна буде побачити з вікон свого житла.
Залежно від вашої кредитоспроможності, ви можете стати володарем вілл або комерційної нерухомості. Приблизна ціна за квадратний метр площі становить в Болгарії одну тисячу євро, що в порівнянні з цінами на інших європейських ринках нерухомості, є мізерною сумою. А присутність сприятливого клімату, моря і доглянутого пляжу - вагомий аргумент для придбання житла.
У купівлі нерухомості посильну допомогу надають ріелтори, юридичні тонкощі врегулюють юристи. Щоб зробити покупку, іноземцю потрібно буде приїхати в країну і відвідати нотаріуса, щоб оформити угоду. Зазвичай оформлення документів проходить швидко.
Авторство: bulgariastreet.com.ua