Кожна людина всіляко прагне зробити свій матеріальний стан більш благополучним. І ось, коли накопичена досить велика сума грошей, може виникнути резонне питання – як краще вкласти ці кошти, щоб не тільки не втратити, але і постаратися примножити. Можна використовувати свій капітал в якості обігових коштів для бізнесу, інвестувати в якийсь проект або ж придбати цінні папери. Але в кожному з цих варіантів є спільний недолік – можливість втратити всі свої грошові накопичення. Однак при цьому відомий ще один спосіб вигідно використовувати заощадження – придбати нерухомість за кордоном.
Враховуючи, що відпочинок в інших країнах часто обходиться значно дорожче, ніж в Європі, іноземці воліють купувати житло в європейських курортних зонах. Придбану квартиру можна здавати, значно збільшуючи свій капітал в сезон відпусток, або ж відпочивати в ній самим, не піклуючись про вибір готелів.
Сонячна і привітна Болгарія зараз по праву вважається однією з найпривабливіших країн, задіяних у даному напрямку.
Чим же так приваблива нерухомість Болгарії
Насамперед, ціни на житло в Болгарії порадують будь-якого покупця своєю демократичністю. Ось уже кілька років ця країна має високий рейтинг в топ-листі держав для інвестицій в нерухомість. Крім того, вдале розташування робить Болгарію привабливою для туристів, які не сидять на місці і прагнуть показати, як можна більше місць.
З цієї країни можна легко подорожувати в сусідню Грецію, Туреччину або ж Сербію. Болгарія – тепле, сонячне місце, де дивовижний морський клімат сприятливо позначається на здоров'ї, тут поєднується європейський менталітет зі слов'янською культурою, а відсутність мовного бар'єру приємно доповнює весь список наявних переваг. Це держава не даремно вважається однією з найбільш затребуваних країн для відпочинку і туризму.
Найбільш привабливі варіанти для покупки в Болгарії
Болгарське житло представлено безліччю варіантів: апартаменти на березі моря, квартири в сучасних містах, невеликі котеджі, величезні вілли або навіть земельні ділянки під забудову. Звичайно ж, найбільший сегмент ринку нерухомості займає житло на узбережжі, на курортах Сонячний Берег і Светі-Влас, а також недалеко від гірськолижних курортів, у Варні і Созополі, і безпосередньо в самій столиці – Софії.
Сучасні інформаційні технології дозволяють легко підібрати підходящий варіант на різних інтернет-ресурсах або ж в агентствах, які допоможуть у виборі і будуть супроводжувати угоду. Крім того, там можна знайти контакти будівельних фірм. Також потенційних покупців може зацікавити і вторинний ринок житлового фонду Болгарії. Приватне житло має більш низьку вартість в порівнянні з нерухомістю в нових житлових комплексах, а також, як правило, розташовується в районах з уже розвиненою інфраструктурою. Крім того, після покупки такого майна не доведеться перечекати якийсь час, поки йде ремонт або добудовується будинок, можна вселятися відразу. Для потенційних орендодавців підійдуть вілли, котеджі або ж апартаменти на березі моря з декількома спальнями, кухнею, балконом або терасою.
Що впливає на вартість нерухомості в Болгарії
Цінова політика в Болгарії залежить від кількох факторів:
- розташування житлового фонду (ступінь віддаленості від моря, від центру мегаполісу і туристичних зон),
- вид майна (квартира, котедж, вілла, земельну ділянку),
- площа приміщення, виконаний ремонт, комісійні збори.
Ціна на житлоплощу може дуже сильно варіюватися: можна купити дешеву маленьку квартиру у віддаленні від узбережжя або ж фешенебельний маєток за фантастичні суми. Крім того, на вартість впливає і сезон покупки. Наприклад, в літній період можна придбати житло за більш низькою ціною.
Деякі юридичні нюанси придбання нерухомого майна в Болгарії
Покупка нерухомості – дуже відповідальний крок, який передбачає ретельний підхід до цього питання, особливо якщо мова йде про закордонну нерухоме майно. Для цього слід уважно вивчити законодавство Болгарії, де вказані права і обов'язки сторін. Незважаючи на лояльність до іноземним покупцям, придбання житла в цій країні буде мати деякі нюанси, які необхідно врахувати. Купівлю житла можуть здійснювати будь-які іноземці. Для угоди буде необхідний закордонний паспорт, а також ряд документів та сплата мит та зборів.
Процес покупки дуже простий. На попередньо обране, потрібне житло укладається договір про наміри, а потім оформляється вся документація, що підтверджує право власності. Після завершення всіх юридичних процедур нерухомість декларується в податковій службі з подальшою щорічною виплатою податку. Покупка може здійснюватися і без особистої присутності, за допомогою посередників.
Покупка житла в цій країні може стати вигідним підприємством, якщо підійти до цього процесу серйозно і з усією ретельністю. Краще всього довірити угоду фахівців, які багато років займаються цим бізнесом і знають всі "підводні камені". І тоді через невеликий проміжок часу можна буде насолоджуватися своїм власним житлом в цій дивовижній країні.
Автор: bulgariastreet.ru