Сонячна Болгарія є однією з лідируючих держав Європи в плані інвестиційної привабливості, особливо для громадян Росії і колишніх країн СНД. Хто ж відмовиться придбати квартиру, будинок або навіть віллу(за наявності можливості) в країні з м'яким, теплим кліматом, на морському узбережжі або в облаштованому центрі міста?!
Чим приваблива Болгарія?
Аргументів на користь купівлі нерухомості у Болгарії багато. Головними серед них є наступні:
життя в цивілізованій європейській країні з грамотною економічною політикою, продуманою податковою системою і правовою захищеністю населення; можливість ведення прозорого і прибуткового бізнесу; надійне вкладення коштів; відпочинок на ласкавих пляжах Чорного моря або в горах Балканського півострова; чисте повітря, затишна атмосфера, спокійний, розмірений побут; привітне місцеве населення; відсутність обмежень на переміщення в межах Євросоюзу, а в майбутньому - в межах країн Шенгенської угоди.
Види нерухомості у Болгарії
У Болгарії великий попит має будь-яка нерухомість: кімнати і студії, квартири і апартаменти, удома і вілли, на морському узбережжі, в горах, великих або невеликих містах. Кращі пропозиції можна знайти на Сонячному Березі в Созополе, Помор'ї, Варне, Бяле, і Святому Власі.
На окрему увагу заслуговують інвестиційні проекти. Якщо бракує грошей на готовий будинок або квартиру, можна вкласти кошти в нерухомість, що будується. Як правило, керівники проектами і будівельні компанії вимагають невеликий первинний внесок і пропонують розстрочку до одного року. Таким чином, вклавши грошову суму на розумних умовах, після закінчення будівництва ви станете володарем новенької квартири у Болгарії!
А що робити, якщо дуже хочеться придбати нерухомість у Болгарії, а зайвих грошей немає зовсім? Для громадян, що мають постійний легальний доход, передбачена хороша можливість - іпотечний кредит. У Болгарській республіці умови отримання позики набагато привабливіше, ніж в Росії : первинний внесок менший, процентні ставки нижчі.
Також у Болгарії можуть купити житлову нерухомість сім'ї, плануючі іммігрувати в цю країну. А комерційним організаціям пропонується великий вибір офісних і торгових приміщень.
Зразкові ціни житла
Ціни на нерухомість у Болгарії, як і скрізь, варіюються залежно від місцерозташування, сезонності і інших чинників. В середньому кімната або студія на Сонячному Березі обійдеться вам в 16 000 євро, а в Помор'я - 30 000 євро. Апартаменти і квартири у Бяле коштують 29 000 євро, а у Варне - 45 000 євро. Недорогі будинки розташовані в районі Сонячного Берега і Святого Власа - 39 000-65 000 євро, а найдорожчі в Созополе і Помор'ї - 129 000-140 000 євро.
Як купити нерухомість у Болгарії?
Традиційний спосіб - звернення в агентство нерухомості. При виборі посередника треба звернути увагу на наступні моменти:
привітність, коректність і професіоналізм співробітників; великий досвід роботи у сфері нерухомості із спеціалізацією у Болгарії; наявність багатого вибору актуальних пропозицій різних категорій - від дешевих сільських будинків до розкішних апартаментів на березі моря; регулярне оновлення бази даних; прийнятні ціни, відсутність комісійних зборів; зручний інтернет-пошук; супровід угоди на всіх стадіях; надання грамотної допомоги у виборі нерухомості і консультації юристів.
Для вибору квартири, удома або іншого виду нерухомості у Болгарії можна скористатися спеціалізованими базами даних в Інтернеті. Великі каталоги включають безліч пропозицій як первинного, так і вторинного ринку. Підібравши відповідний варіант, ви зможете дистанційно зарезервувати об'єкт і придбати житло в сонячній Болгарії за цілком прийнятною ціною.
Але слід мати на увазі, що самостійний пошук з подальшим здійсненням угоди - це завжди ризик. Не знаючи реалій болгарського ринку нерухомості, не володіючи інформацією про ціновий діапазон об'єктів, не маючи уявлення про нормативно-правову базу країни, придбати нерухомість вигідно і безпечно досить складно.
Автор: Болгарія Стрит (http://www.bulgariastreet.ru/ua)