Минуло вже той час, коли купити нерухомість в зарубіжних країнах могли тільки люди з дуже високими доходами, і для багатьох це було щось недосяжне. Сьогодні люди набагато більш інформовані в цьому питанні і нерідко купують нерухомість за кордоном як для проживання, так і в якості капіталовкладення.
Подібне придбання вас не розчарує, оскільки нерухомість, особливо зарубіжна - це і власна житлоплощу в красивому місці, і хороший спосіб зберегти свої фінанси і навіть отримати непоганий прибуток. Дуже приваблива для наших громадян нерухомість в Європі та інших високорозвинених країнах. Отже, якщо ви обмірковуєте покупку нерухомості за кордоном, зверніть увагу на особливості цього процесу.
1. Спочатку потрібно зробити вибір щодо країни, на території якої ви хочете обзавестися нерухомістю. Уважно оцініть, в яких політичних і економічних умовах знаходиться та чи інша держава, оскільки від цього безпосередньо залежить і вартість житла, його рентабельність і умови проживання. Готуючись до покупки будинку або квартири, вам слід дуже докладно вивчити особливості країни, на яку впав вибір і юридичні аспекти придбання нерухомості у власність за законодавством цієї країни.
Склалася така практика, що військовий конфлікт, політичний переворот або економічний спад - погані умови як для інвестування, так і для проживання в цілому. Стабільними, а значить привабливими для операцій з нерухомістю, вважаються: Німеччина, Австрія, Італія, Іспанія, Франція, Данія. Якщо ваша мета - заробіток від інвестицій, зверніть увагу на курортні країни: Болгарію, Португалію, Іспанію, Туреччину.
2. Визначте для себе, який саме об'єкт нерухомості вас цікавить: невелика квартирка, будинок в передмісті або особняк на узбережжі моря. Варіантів може бути багато. Оцініть об'єктивно своє фінансове становище, який вид і розмір житлоплощі ви зможете собі дозволити.
Таким чином, процес придбання нерухомості за кордоном досить складний і багато чого потрібно врахувати, щоб зробити зважений вибір. Вивчіть інформацію про об'єкт, районі та країні якомога детальніше, проаналізуйте умови і наслідки вчинення правочину з юридичної точки зору. Чи не орієнтуйтеся виключно на картинки, які вас привабили. І звичайно, виходячи з мети покупки, порівнюйте різні варіанти. Ретельна підготовка допоможе вам уникнути прикрих негараздів з угодою, а сама покупка буде вигідною.
4. Стан об'єкта теж важливо. Менше покладайтеся на фотографії і більше інформації дізнавайтеся про те, коли будинок був побудований, чи проводилися капітальні ремонти. Це допоможе зрозуміти, чи потребує об'єкт в ремонті і в якому саме.
5. Природно, купити житло в іншій країні складніше, ніж на батьківщині. Тому, крім витрат безпосередньо на покупку нерухомості, доведеться заплатити різні податки і державні платежі, оплатити послуги агентств нерухомості, комісії банківських установ та інші необхідні платежі.
3. Коли вибір з приводу країни і виду об'єкта вже зроблений, подумайте про конкретному регіоні і сусідстві. Врахуйте не тільки кліматичні умови і близько розташовані природні об'єкти, а й відповідну житлову інфраструктуру. Якщо ви розглядає варіант переїзду на проживання, переконайтеся, що поруч є все необхідне вам і вашій родині. У разі комерційного використання нерухомості, вибирайте житло поруч з морем і розважальними центрами, це сподобається туристам.
Авторство: www.bulgariastreet.com.ua