Пошук нової квартири — це дуже важливий етап, на якому потенційний покупець визначає своє майбутнє житло. Вибір квартири — завдання неймовірно приємна, хоча і не зовсім легка, адже потрібно постаратися знайти підходящий варіант саме під свій бюджет. Необхідно врахувати всі нюанси і особливості, оскільки людина проведе у квартирі досить багато років.
Перед купівлею житла необхідно подумати чи буде ремонт, яким він буде і як треба розставити меблі. Планування повинна залежати від кінцевих очікувань покупця, а не навпаки. Адже квартира, в першу чергу, повинна бути затишною, комфортною і повністю задовольняти запити споживача.
На що звернути увагу при покупці квартири:
1. Важливою умовою при купівлі квартири повинно бути оформлення документів. Якщо з ними щось не в порядку, то колишні власники можуть запросто анулювати угоду. Тому спочатку треба перевірити у будинковій книзі хто був раніше зареєстрований в квартирі і хто проживає на ній зараз.
2. Поверховий план будинку є також важливим документом при купівлі, оскільки новий власник квартири може в майбутньому нести відповідальність за незаконні перепланування, які заборонені законодавством. Причому відповідальність за це буде нести саме нинішній господар, а не колишній. Тому при покупці новий господар має право вимагати кадастровий паспорт квартири.
3. Необхідно перевірити не була квартира, що купується закладена, чи немає на ній арештів від правоохоронних органів.
4. Непогано розуміти з чого складається ціна квартири. Покупець повинен бути обізнаний, за що саме він платить. Скільки коштує квадратний метр, як на ціну може вплинути поверх і вигляд з вікна. У договорі повинні бути прописані всі умови та будь-які деталі.
5. Важливо! Купуючи нерухомість, рекомендується запам'ятати, що при виборі нижнього поверху на сходовому майданчику завжди буде багато сміття, нижні поверхи будуть доповнюватися шумом з вулиці і вогкістю.
6. Треба з'ясувати також є розстрочка або знижка при покупці. З-за того, що ціна на кожних етапах будівництва може змінюватися, необхідно уточнювати у менеджерів не зміниться вона через кілька місяців.
7. Не менш важливим параметром буде вибраний район. Необхідно врахувати і оцінити інфраструктуру, транспортну розв'язку і розташування нерухомості. Якщо в наявність є машина, то потрібно врахувати варіанти паркування або гаража біля будинку.
Також рекомендується витратити трохи свого часу на те, щоб ознайомитися з околицями і з потенційними сусідами, для того, щоб звести ризик розчарування від покупки квартири до нуля.
Автор: www.bulgariastreet.com.ua