Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Як продати нерухомість вигідно та швидко

Як продати нерухомість вигідно та швидко

Не дивно, що всі ми хочемо продати свій будинок або квартиру за максимально вигідною ціною. Але не всі ми знаємо, як зробити так, щоб це стало можливим. Є ряд факторів, які на це впливають. І ваша удача залежить від того, наскільки уважно ви до цього поставитеся. Давайте розберемо самі основні моменти, на які ми повинні звернути увагу.

В першу чергу треба подбати про правовстановлюючих документах, а також підготувати документ на предмет відсутності боргів по житлово-комунальних платежах. Важливо! Перелічені документи підготуйте заздалегідь, до того, як у вас з'явиться покупець, щоб йому не довелося чекати. Як правило, покупець любить, коли угода відбувається швидко. І це може зіграти вирішальний вплив на те, що запропонована вами ціна буде влаштовувати.
Звертаємо увагу на те, що ціна на нерухомість залежить від пори року. Влітку зазвичай спостерігається зниження цін. Операцію краще відкласти до осені, коли буває обсяг ринку і більш високі ціни. Приблизно така ж картина може бути і навесні.

Дуже велике значення має те, як ви піднесете свій об'єкт, тобто презентація вашої нерухомості. Ви повинні зробити докладні фотографії будинку (квартири). Щоб кімнати на фото вийшли світлими та просторими, зробіть їх вдень в ясну погоду. Якщо самі в цьому не особливо розбираєтеся, попросіть кого-небудь, хто вміє підібрати потрібний ракурс. При цьому необхідно зробити так, щоб на фото виглядав не краще і не гірше, ніж в реальності. Для вас не вигідно, щоб покупець розчарувався, побачивши, що на фото було краще, ніж є насправді. Тому постарайтеся, щоб ваші фото як можна максимально відповідали дійсності.

Акцентуємо увагу на меблях. Якщо в будинку є розвалена меблі, то краще його прибрати, оскільки буде тільки відлякувати покупців. Однак якщо збереглася гарна меблі, його не чіпайте. Ви можете включити цю меблі в загальну ціну, при цьому ймовірність вигідною продажу вашої нерухомості дещо зросте.

Є досить поширена думка серед ріелторів, що добре обладнана гардеробна надає великий успіх у продажі будинку або квартири. Якщо немає вбиральні, а є комора, то можна цю комору переробити в гардеробну. Всі витрати окупляться при продажу нерухомості, можливо навіть понад те.
Звичайно ж, в будинку повинен бути наведений порядок. Дуже нерозумно на цьому лінуватися. Ви повинні справити хороше враження. Приберіть пил від усюди, розберіть потрібне і непотрібне. Якщо ніколи цим займатися, приведіть робітників, зробіть що завгодно, але не показуйте покупцям безлад у домі. Ні в якому разі не допускайте, щоб в будинку несло запахом вогкості. Обов'язково треба провітрити перед приходом потенційних покупців, можна поставити добре пахнуть квіти або хоча б каву заварити.

Багато витрачатися не треба. Можна оновити шпалери, якщо старі погано виглядають, фарби і т. п.
Будьте привітні, доброзичливі, відкриті та чесні в торгівлі. Відмітьте, що знижувати названу ціну не будете, тому що будинок саме того варто. Якщо цікавилися інші покупці, це можна вставити в розмову при зручному випадку. Не показуйте, що причина вашого переїзду – це те, що вам тут не подобається. Вас змусили обставини.

Автор: www.bulgariastreet.ru