Як придбати житло з толком

Щоб стати щасливим новоселом, недостатньо мати кошти для придбання будинку або квартири. Досвідчені ріелтори радять врахувати багато нюансів, завдяки яким не доведеться шкодувати про зроблений вибір. Фахівці оцінюють обстановку на ринку нерухомості і знають, як укласти вигідну угоду.

Робимо свідомий вибір
Найбільш підходяще житло повинно влаштовувати сім'ю у багатьох відношеннях. Залежно від обставин принциповими можуть бути питання:
- відстані до метро;
- можливості жити на першому поверсі;
- достатньої інфраструктури району.
Для деяких покупців на перше місце виходить якість житла, наприклад, не завжди влаштовують блокові або панельні будинки. В інших випадках потенційні покупці неохоче купують квартири без балконів. Кращим може бути капітальний ремонт на відміну від косметичного варіанти.

Має сенс визначитися з вимогами до житла у всіх відносинах. Займається нерухомістю агенти вибирають оптимальну нерухомість для конкретних клієнтів. Крім якості житла беруть до уваги інфраструктуру району, включаючи крокову доступність магазинів і аптек. Можливе вимога обов'язкова наявність паркувальних місць. Потенційні покупці не завжди готові миритися з незадовільним станом під'їзду та сходової клітини. На першому поверсі не виключаються неприємні запахи. Не збільшує комфортність проживання цвіль на стінах. Клієнти цікавляться сантехнікою і трубами. Ненормальний стан електропроводки та вентиляції також стає одним з критеріїв, коли приймають рішення про придбання квартири.

Заходи не будуть зайвими
Ріелтори попереджають, що важливо визначитися не тільки з вибором житла. Відповідальний момент - стан документів власників житла. Професіонали розбираються, кому належить нерухомість. При цьому вивчаються оригінали (копії в даному випадку не годяться). Для неповнолітніх членів сім'ї продавця потрібен дозвіл органів опіки. Юридична перевірка цих та інших обставин запобігає можливі афери. Участь у процесі перевіреного ріелтора - додаткова гарантія чистоти угоди.

Досвідченого фахівця насторожить те обставина, коли строк володіння житлом становить менше року. Виняток – вступ у права спадщини. Тим більше зростає ймовірність афери, якщо володіння будинком – лічені місяці. Дилетантам ринку нерухомості важко уникнути шахрайства в цих та інших ситуаціях.

Має сенс перевірити, скільки мешканців зареєструвати. Крім того, варто перевірити дозвіл органів опіки. Будь-які непорозуміння з документами можуть стати фатальними для покупців. За допомогою сучасних технологій цілком реально перевірити підроблені папери.

Рішення щодо чистоти угоди приймають в залежності від виду житла. Наприклад, певні нюанси характерні для вибору квартири на вторинному ринку. Максимум уваги приділяють саме в даному випадку. Практичні люди залучають фахівців з великим досвідом роботи на ринку. При дотриманні комплексу умов сім'ї забезпечується спокійне життя протягом багатьох років.

Авторство: www.bulgariastreet.com.ua