Продаж нерухомістi в Болгарії на первинному і вторинному ринках
Пошук нерухомості

Як самостійно вирахувати вартість своєї квартири?

Щоб продати свою квартиру максимально швидко, потрібно правильно оцінити вартість своєї житлоплощі. Багато власники здійснюють найпоширенішу помилку, вони сильно завищують вартість своєї квартири. Це і зрозуміло, адже кожен хоче продати дорожче. Але потрібно розуміти почуття покупця. Кожен покупець хоче купити за найбільш вигідною ціною.

Чому так важливий етап оцінки?
Оцінка квартири дуже важлива. Якщо в оголошенні буде одразу вказана точна ціна, воно буде користуватися великим попитом. Так, шанс продати квартиру стає набагато вище. Але при оцінці потрібно враховувати безліч факторів. Наприклад, сильно на ціну впливає саме розташування нерухомості і від ситуації на ринку нерухомості.

Як швидко оцінити вартість квартири?
В інтернеті є безліч сервісів, за допомогою яких можна самостійно оцінити квартиру. Все, що потрібно для оцінки, це дані квартири. На сайті потрібно ввести кількість кімнат, площа та адреса розташування. Ці основні дані допоможуть оцінити вартість площі.

Як оцінити квартиру без використання онлайн-сервісів?
Також, досить просто оцінити квартиру самостійно. Для цього можна зібрати статистику про схожі пропозиції на ринку нерухомості. Можна утворювати ціну, порівнюючи з одним оголошенням, але це буде не зовсім точна оцінка і тому краще знайти кілька схожих варіантів. Буде краще, якщо ці квартири будуть продаватися в тому ж будинку. Якщо квартири не збігаються по площі, можна просто скласти і поділити їх. Це потрібно для того, щоб дізнатися вартість одного квадратного метра.

Що робити, якщо в цьому ж будинку не продаються квартири?
Іноді виходить так, що в цьому будинку більше не продаються квартири. І з-за цього оцінити вартість квартири оцінити стає складніше. У цьому варіанті, оцінювати вартість квартири потрібно, враховуючи місце розташування будинку. Для будь-якого покупця важливо, де саме перебуватиме квартира. Якщо це елітний район, або будинок знаходиться на березі красивого озера, вартість кожного квадратного метра стає в рази дорожче. Також вартість квартири буде залежати від розвиненості інфраструктури району. Плюсом до вартості житла стане те, якщо в районі є кілька шкіл, дитячих садків. Лікарні і поліклініки теж потрібні для повноцінного життя в цьому районі. Також, буде добре, якщо в цьому районі буде хороша транспортна розв'язка. Це буде важливо для тих, у кого немає своєї машини.

Підсумок
Оцінити свою квартиру просто. І якщо хочеться зробити це максимально швидко, не збираючи статистики і не шукаючи інші оголошення, краще використовувати онлайн сервіси. Так ціна вийде найкраща для будь-якого покупця, який дійсно шукає для себе квартиру. Також, щоб продати квартиру швидше, потрібно перерахувати в оголошенні всі плюси свого району.

Автор: www.bulgariastreet.com.ua