Оренда квартир користується великим попитом, а якщо є попит, то, як відомо, є пропозиція. Одні люди здають вільну житлоплощу з метою отримання додаткового доходу, а інші купують спеціально для цих цілей нерухомість, роблячи на цьому власний бізнес, що приносить стабільний хороший заробіток.
Купуємо квартиру для здачі в оренду: що потрібно враховувати
Перш ніж приступати до вибору нерухомого об'єкта, ви повинні для себе вирішити, кому ви плануєте здавати її в оренду. Це можуть бути люди, які приїхали у ваше місто по роботі (бізнес, відрядження), сімейна бездітна пара, сім'я з дитиною, студенти, туристи. Останній варіант варто розглядати лише в тому випадку, якщо ви купуєте квартиру в столиці. Тепер, після того, як ви визначилися зі своєю цільовою аудиторією, вибираємо місце розташування квартири.
Якщо ви плануєте здавати квартиру людям, які приїхали у ваше місто по бізнесу, то для таких цілей бажано підшукувати квартиру в центрі міста. Коштують такі квартири дорого, та й до того ж у них повинен бути гарний дорогий ремонт, хороше обладнання, в тому числі Wi-Fi/інтернет. Тип оренди - подобово.
Сімейна бездітна пара або самотній чоловік. Не кожна людина може собі дозволити знімати дорогу квартиру. Тому варто підшукувати квартиру в спальних районах або районах, віддалених від центру міста, так як стоять такі об'єкти значно дешевше. При виборі квартири звертайте увагу на транспортну доступність та наявність поблизу станцій метро та зупинок громадського транспорту, так як багато людей вибирають для себе квартиру з урахуванням, щоб можна було зручно добиратися до роботи. Тип оренди - тривалий.
Якщо ви плануєте здавати квартиру сім'ї з дитиною, то така нерухомість повинна розташовуватися в тихому спокійному районі, великим плюсом буде наявність поблизу парку, скверів, шкільних і дошкільних закладів, поліклінік. У дворі будинку повинна бути облаштовано дитячий і спортивний майданчик. Тип оренди - тривалий.
Якщо ви хочете здавати квартиру студентам, оптимальним вибором стануть будинки, розташовані неподалік від вищих навчальних закладів. Такі квартири користуються великим попитом, особливо у великих містах, так як багато студентів приїжджають вчитися в інше місто. Але при цьому ви повинні бути готові до того, що квартира на літній сезон залишиться порожньою. Або її можна буде здавати подобово. Ремонт та меблі в такій квартирі не повинен бути дорогим, але при цьому не найдешевший.
Квартиру для здачі в оренду туристам потрібно шукати виключно в центрі міста і краще всього, якщо вона буде розташовуватися неподалік від головних визначних пам'яток міста. Відповідно для ремонту і облаштування таких квартир використовуємо тільки дорогі оздоблювальні матеріали, дорогі меблі та побутову техніку. Відповідно і вартість таких квартир буде істотно вище попередніх варіантів.