Погодьтеся, що придбання зарубіжної нерухомості є досить важливим кроком. Тому до вибору відповідного вам об'єкту слід підходити дуже відповідально. Причому вибрати пропозицію, що дійсно стоїть, найважче, коли на ринку спостерігається надлишок пропозицій.
Саме така ситуація спостерігається на ринку нерухомості Болгарії, де росіяни найчастіше придбавають нерухомість. Пов'язано це з тим, що все більше росіян проводять відпустку на болгарських курортах. Крім того, ця країна відрізняється низькими цінами, м'яким кліматом, смачною їжею і гостинністю. Тому давайте з'ясуємо, як вибрати вторинну нерухомість Болгарії.
Дуже великий попит у Болгарії мають невеликі апартаменти у безпосередній близькості від пляжу. Росіяни придбавають їх для постійного сімейного відпочинку на найбільш вподобаних курортах Болгарії. Фактично їх придбавають лише для сезонного відпочинку, а не для постійного проживання. А ось квартири придбавають значно менше росіян. Адже такі покупці планують постійно мешкати у Болгарії, а не володіти "болгарською дачею".
Тепер давайте розглянемо достоїнства саме вторинної нерухомості Болгарії. Знаходиться вона у вже добре обжитих, а не в нових районах. Крім того, "вторичку" дуже часто продають з меблями і побутовою технікою. Та і під час огляду квартири ви відразу зможете оцінити якість будівництва.
Що стосується курортної нерухомості, то в цьому сегменті ринку нерухомості Болгарії спостерігається перевищення пропозицій над попитом. Тому можна говорити про надлишок пропозицій. Пов'язано це з тим, що зовсім нещодавно на чорноморському узбережжі Болгарії спостерігався будівельний бум, під час якого забудовники звели величезну кількість об'єктів. Ось тільки якість об'єктів, що зводяться, залишала бажати кращого. У гонитві за прибутком забудовники мало уваги приділяло якості нових будинків. Тому нові хазяї цих неякісних об'єктів прагнуть позбавитися від них. Але серед покупців були і ті, кому повезло придбати якісну нерухомість. Саме вони і розмішають в соціальних мережах фотографії про прекрасний відпочинок у Болгарії.
Ще варто додати те, що доходи багатьох іноземних власників курортної нерухомості у Болгарії впали. Тому їм стало невигідно містити свою "болгарську дачу". Адже отримати доход від такої нерухомості можна лише в курортний сезон. В результаті зараз вже тисячі апартаментів в курортній зоні виставлено на продаж. Тому при виборі курортної нерухомості необхідно обов'язково звернутися по допомогу до професійних агентств. Тільки так ви заощадите час, нерви і гроші під час пошуку відповідного варіанту.
Що стосується цін, то придбавати курортну нерухомість у Болгарії дуже вигідно. Хоча вартість на якісні і вдало розташовані курортні об'єкти як і раніше не падає. Тому при виборі об'єкту обов'язково оцінюйте можливість його перепродажу. Квартира обов'язково має бути якісною і розташована поряд з усією необхідною для життя міською інфраструктурою. Тут варто відмітити, що про якість квартири краще всього судити взимку або весною, коли добре видно усі "слабкі місця" об'єкту.
Якщо ви упевнені, що в майбутньому цей об'єкт можна буде продати швидко, то придбавайте його. В цілому студію можна придбати всього за 16 тисяч євро, а досить просторі апартаменти в елітному будинку коштують близько 45 тисяч євро. Фактично ті квартири, що пару років назад коштували 50 тисяч євро зараз цілком можна придбати за 30 тисяч євро.